宅基地糾紛立案時(shí)要注意哪些問題
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1、對(duì)原告資格的審查。原告應(yīng)當(dāng)是與爭議宅基地有直接利害關(guān)系，即對(duì)該宅基地直接主張權(quán)利或因他人對(duì)其合法使用的宅基地實(shí)施了侵權(quán)行為而訴請(qǐng)人民法院保護(hù)的人。在原告提起侵權(quán)之訴時(shí)應(yīng)當(dāng)提交宅基地使用證。 2、對(duì)被告資格的審查。 （1）被告與原告所主張的權(quán)利有直接的法律上的利害關(guān)系，例如全部或部分占有爭議宅基地的人； （2）妨礙原告合法使用宅基地的人，例如，越界建房的人、阻止他人施工的侵權(quán)人等。 3、是否屬于法院主管的宅基地糾紛。 首先，審查是否屬于行政案件； 其次，審查有無其他不屬于法院管轄的情況，如：國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位將其使用的國家或集體所有的土地給單位職工建造私房，職工為建房用地發(fā)生糾紛的。另外，最高人民法院（90）民法字第2號(hào)的批復(fù)規(guī)定：“行政機(jī)關(guān)對(duì)土地爭議的處理決定生效后，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人不應(yīng)以民事侵權(quán)案向法院起訴，應(yīng)向行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，該行政機(jī)關(guān)依照《行政訴訟法》第六十六條的規(guī)定，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，或依法強(qiáng)制執(zhí)行?！痹诰唧w執(zhí)行這一批復(fù)時(shí)應(yīng)當(dāng)把握，如果當(dāng)事人所提侵權(quán)事項(xiàng)是處理決定未涉及的則應(yīng)當(dāng)立案受理。
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要注意的問題有：轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得集體組織同意；應(yīng)在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)擁有二處以上的農(nóng)村住房；受讓人應(yīng)當(dāng)沒有住房和宅基地、符合宅基地使用權(quán)分配條件。
轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地需要注意轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得集體組織同意；應(yīng)在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)擁有二處以上的農(nóng)村住房；受讓人應(yīng)當(dāng)沒有住房和宅基地、符合宅基地使用權(quán)分配條件。
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票據(jù)糾紛要注意哪些問題票據(jù)糾紛要注意的問題有，票據(jù)的有效期間；票據(jù)的訴訟時(shí)效；以及票據(jù)的管轄法院等事項(xiàng)。票據(jù)糾紛的管轄法院為，票據(jù)支付地的人民法院或者被告住所地的法院。
2020.11.20 134 -
合同糾紛要注意哪些問題？合同糾紛的注意問題有，要仔細(xì)審查合同的條款，確認(rèn)合同的效力；要辨別產(chǎn)生糾紛的原因，糾紛中的過錯(cuò)方；以及要使用合法的方式來解決糾紛，例如提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
2021.01.11 236 -
農(nóng)村宅基地繼承應(yīng)注意哪些問題？根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，農(nóng)村的宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)均可以繼承，繼承人可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。 需要注意的是，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是按照“房地一體”、“地隨人走”的原則被繼承的。 因此，沒有附著農(nóng)宅的空閑宅基地，是沒有辦法繼承的。同時(shí)，如果繼承的房子崩
2021.03.27 230
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農(nóng)村宅基地糾紛立案時(shí)應(yīng)當(dāng)把握哪些問題
1、對(duì)原告資格的審查。原告應(yīng)當(dāng)是與爭議宅基地有直接利害關(guān)系，即對(duì)該宅基地直接主張權(quán)利或因他人對(duì)其合法使用的宅基地實(shí)施了侵權(quán)行為而訴請(qǐng)人民法院保護(hù)的人。在原告提起侵權(quán)之訴時(shí)應(yīng)當(dāng)提交宅基地使用證。2、對(duì)被
2021-04-16 15,340 -
宅基地繼承要注意哪些問題？
宅基地最新繼承正策是這樣規(guī)定的：國家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。由此可知，宅基地所有權(quán)不能繼承，但可以繼承宅基地
2022-07-07 15,340 -
立案時(shí)要注意哪些問題
立案是引起訴訟開始的重要環(huán)節(jié)，立案時(shí)要注意的問題有以下幾個(gè)方面： 1.法院的安檢。 法院一手托兩家，不可能保證所有的判決都讓當(dāng)事人感到滿意，也不可能100%的案件沒有一個(gè)錯(cuò)判。因此，實(shí)踐中，有些極端的
2022-02-15 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要注意哪些問題
第 一、農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓對(duì)象必須是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員，才可以相互轉(zhuǎn)讓，賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護(hù)。畢竟這樣宅基地?zé)o論怎樣，還是在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，集體財(cái)產(chǎn)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響整體利益。
2023-09-12 15,340
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買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５模@些都是購房者在購買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,023 2022.04.17 -
00:55
宅基地糾紛有沒有訴訟時(shí)效宅基地糾紛的訴訟時(shí)效，需要分情況來判斷： 1、與宅基地有關(guān)的合同糾紛，如宅基地轉(zhuǎn)讓的合同，適用《民法典》三年訴訟時(shí)效的規(guī)定； 2、因要求停止對(duì)宅基地的侵害，排除對(duì)宅基地使用的妨害，或者消除對(duì)宅基地潛在危險(xiǎn)而起的的糾紛，不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。
2,256 2022.04.15
