二手房買賣協(xié)議書注意事項
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二手房買賣協(xié)議書注意事項： （1）房屋手續(xù)是否齊全是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。 （2）房屋產(chǎn)權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 （3）合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚，如：、權利保證、房屋價款、交易方式、、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
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一、確認屋主真實身份買賣雙方在簽訂合同簽,必須合適屋主的身份的真實性,屋主證件的真實性與其業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的先決條件,尤其在沒有第三方有力保證的情況下,這個問題更應該引起廣大二手房買家的注意。 二、確認房屋面積確認房屋的面積包括三個方面:建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積;產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積;最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積,即所謂地毯面積。 三、考核房屋的市政配套這里指的是房子的水電等方面,驗房的時候要打開水龍頭看看水質(zhì)和水壓方面的情況,觀察電線,確認房子的供電容量,以免夏天開不了空調(diào)。順便也打開電視看看能收到多少臺?，F(xiàn)在一般都安裝數(shù)字電視,可看看屋主是否已經(jīng)安裝。
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二手房買賣注意事項二手房買賣需要注意以下事項： 1、審查是否為公房出售。在選擇二手房的時候，首先要注意房屋的產(chǎn)權是不是公有住房。公有住房原來是屬于單位所有的，“房改”之后買賣的，有些單位對于房屋還是有優(yōu)先收購權的。所以，如果是購買的公房的話一定要賣方出具原產(chǎn)
2020.05.07 250 -
二手房買賣的注意事項審查是否為公房出售，如果是公房一定要賣方出具原產(chǎn)權單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章；審查出售人是否對房屋享受有完整真實的所有權；審查房屋是否已出租、抵押；審查房屋質(zhì)量。
2020.01.21 264 -
二手房買賣合同注意事項二手房的買賣合同中，一般都包括以下的6個注意事項：1、房屋產(chǎn)權和房屋手續(xù)是否齊全；2、需要二手房交易雙方明確成交價格和稅費責任；3、要二手房交易雙方明確買賣雙方的責任；4、要二手房交易雙方明確付款方式和時間；5、要二手房交易雙方過戶要明確時
2022.04.13 808
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二手房買賣協(xié)議書注意事項有哪些
1、核實產(chǎn)權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權證和產(chǎn)權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房
2022-05-28 15,340 -
二手房買賣協(xié)議書注意事項是什么
1、核實產(chǎn)權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權證和產(chǎn)權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房
2022-05-14 15,340 -
二手房買賣協(xié)議的注意事項有哪些, 二手房買賣有哪些注意事項
二手房買賣協(xié)議的注意事項如下： 1、核實產(chǎn)權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權證和產(chǎn)權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋
2022-03-14 15,340 -
購買二手房注意事項二手房買賣的注意事項
(1)結清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據(jù)。 (2)告知電表狀況。在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正
2021-03-06 15,340
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01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25 -
01:21
賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
01:00
買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,256 2022.05.11
