如何避免買到小產(chǎn)權(quán)房？
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如果出軌方是用個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)給小三買房，并且登記在小三名下的，原配是不能要回房子的。如果小三是使用的夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)為小三買房的，原配是可以要回房子的。
如何避免購(gòu)買到抵押房，從幾個(gè)方面來(lái)防范：第一，買房時(shí)，查看商品房預(yù)售許可證上面有一欄專門寫抵押情況的，如有抵押，在備注中會(huì)有詳細(xì)的說(shuō)明；第二，買房前，可以到房管部門進(jìn)行查詢，因?yàn)樵诮üこ桃k理抵押，需要到房管部門進(jìn)行登記。第三，購(gòu)房者在購(gòu)房過程中，除了查詢，還要注意及時(shí)網(wǎng)簽并備案。如果是房子出現(xiàn)了除在建工程之外的抵押或者是查封，系統(tǒng)里會(huì)有記錄，是網(wǎng)簽不了的，購(gòu)房者可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并避免損失。實(shí)踐中，許多開發(fā)商轉(zhuǎn)讓已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)時(shí)未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，因此，為了規(guī)范購(gòu)房法律關(guān)系避免糾紛，從保護(hù)購(gòu)房者利益的角度出發(fā)，較好的辦法是在《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議中增加約定如下條款：條款 一、出賣人保證不得以任何形式將該商品房所屬的在建項(xiàng)目及其所處位置的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，否則，買售人有權(quán)無(wú)條件退房并要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。條款 二、買受人有權(quán)在取得《房屋所有權(quán)證》之前的任何時(shí)間，要求出賣人提供《國(guó)有土地使用證》，以便及時(shí)了解該項(xiàng)目的抵押情況。
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小三買房如何避免被追回如果從卡里提出現(xiàn)金給小三，然后小三再去買的房子的話，其他人是沒有權(quán)利追回的。但如果錢是從他人帳戶直接支出買的房那有可能追回。
2021.01.23 562 -
如何避免買房風(fēng)險(xiǎn)避免買房風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.06.28 185 -
如何避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛？避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的方法如下： 1、審查是否具有房產(chǎn)證； 2、向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄； 3、查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)；等等。
2020.05.18 141
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購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房如何避免一房多賣
由于小產(chǎn)權(quán)房是不合法的不動(dòng)產(chǎn),小產(chǎn)權(quán)房的糾紛法院是不受理的，只能想辦法和房地產(chǎn)公司協(xié)商處理。 小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可
2022-08-06 15,340 -
買到小產(chǎn)權(quán)房怎么避免風(fēng)險(xiǎn)
避免購(gòu)買到小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)避方法： 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進(jìn)白紙黑色的購(gòu)房合同，口說(shuō)無(wú)憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
2022-04-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房如何避免一房多賣
如果賣家不愿意約定高昂的違約金，那么買賣雙方可以在合同的補(bǔ)充條款中把違約責(zé)任約定為：“賣家違約時(shí)，需賠償守約方合同約定價(jià)格與違約時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格的差價(jià)部分。”由此，如果房?jī)r(jià)上漲時(shí)賣家違約，就需賠償買房人
2022-08-02 15,340 -
購(gòu)買到小產(chǎn)權(quán)房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
避免購(gòu)買到小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)避方法： 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進(jìn)白紙黑色的購(gòu)房合同，口說(shuō)無(wú)憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
2022-03-21 15,340
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如何避免離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移想要避免一方在離婚的時(shí)候轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，那么可以從以下兩個(gè)方面入手。第一就是雙方在日常生活之中，不要將財(cái)政大權(quán)交給一個(gè)人。如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么另外一方要及時(shí)制止。特別是一方以孝敬父母，捐贈(zèng)等名義將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情況，絕不可掉以輕心
1,388 2022.04.17 -
01:23
如何規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛要規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛，就要在被繼承人死亡之前，確認(rèn)能夠繼承房產(chǎn)的繼承人范圍。具體來(lái)說(shuō)，就可以通過訂立遺囑的方式，規(guī)避糾紛的發(fā)生。同時(shí)，遺囑的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)確定，每個(gè)遺囑繼承人可以分得的份額。但是需要注意，能夠繼承遺產(chǎn)的遺囑繼承人，必須在法律規(guī)定的法
1,306 2022.04.17 -
01:02
小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，受訴法院只會(huì)分割小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人，對(duì)該套房屋并不具有合法的所有權(quán)利。而離婚時(shí)，人民法院只能對(duì)所有權(quán)并不存在爭(zhēng)議、同時(shí)合法合規(guī)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。因此，如果夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)、或者尚未取
3,432 2022.04.15
