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開發(fā)商延期交房有哪些注意事項

2023-02-13 01:38

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專業(yè)分析:

開發(fā)商延期交房的注意事項有:經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的,買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失;經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當理由的,買受人可以解除合同,一切損失由開發(fā)商承擔。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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張神兵律師

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開發(fā)商延期交房的注意事項是承擔違約責(zé)任,支付違約金,對造成的損失支付賠償金。開發(fā)商延期交房違約金的確定首先會根據(jù)購房合同中約定的內(nèi)容要求賠償。但是,如果違約金過分高于或過分低于所造成的損失,另一方可以請求減少或增加違約金的賠償數(shù)額。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

開發(fā)商延期交房的注意事項:開發(fā)商延期交房的,要求開發(fā)商賠償違約金,違約金數(shù)額在合同中作了約定的話,就按照合同約定來。如果沒有作具體約定,就可以按照法律法規(guī)來處理。

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