簽訂了二手房合同之后,合同中的中介構(gòu)成了違約,支付房產(chǎn)中介二手房合同違約金多少錢?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！逗贤ń忉尪?第二十九條當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法 第一百一十四條 第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買方違約，違反的是購(gòu)房合同，不然需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
合法。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂購(gòu)房合同的是具有民事行為能力且有處分權(quán)的當(dāng)事人，依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵害國(guó)家、社會(huì)公共利益或第三人的利益的合同，應(yīng)為有效。
-
中介租房合同中介違約了怎么辦中介租房合同中介違約了按合同上的規(guī)定來(lái)處理。如果是通過(guò)中介租房，租房者往往會(huì)首先和中介簽訂一個(gè)合同，因此租房的時(shí)候如果中介違約，首先應(yīng)該按照簽訂合同時(shí)，合同中約定的辦法處理，如果合同中沒(méi)有進(jìn)行違約的相關(guān)約定，行為人應(yīng)該和中介公司進(jìn)行協(xié)商，看
2021.04.15 685 -
二手房中介與中介簽訂的合同是否有效？有的，通過(guò)中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。買賣居間合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介居間方，房屋買賣合同的主體是賣方和買方，房屋買賣合同里約定買賣雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任。
2021.02.23 210 -
關(guān)于二手房中介合同二手房中介合同的注意事項(xiàng)；明確房屋基本概況；明確產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶方式及稅費(fèi)支付方式；明確房款的支付方式和時(shí)間；明確房屋的交付方式；明確傭金；明確對(duì)合同變更的相關(guān)規(guī)定；明確約定中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間的違約責(zé)任；明確雙方爭(zhēng)議的解決方
2021.02.05 134
-
二手房買賣合同簽訂后房東中途違約，買家可以要求中介支付違約金嗎
按約定辦理。關(guān)于維權(quán)方式的問(wèn)題。 （1）協(xié)商解決。 就上述定金返還和賠償責(zé)任，你可以出示你和中介溝通交流的錄音錄像、短信憑證等，證明中介有過(guò)錯(cuò)，要求撤銷合同退還定金并要求賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損
2022-01-20 15,340 -
二手房賣方違約付中介違約金是多少錢
違約金有約定按約定，沒(méi)有約定違約金應(yīng)按下列方式處理： 1、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)以違約造成的實(shí)際損失大小及損失性質(zhì)，對(duì)違約金的具體數(shù)額進(jìn)行合理計(jì)算； 2、合理推算的具體金額不得超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。
2022-05-23 15,340 -
房子簽了合同中途退房中介扣多少違約金
1,正規(guī)合同上有違約金比例的。一般在付款金額的20%。2,因?yàn)榉繓|在開發(fā)商處付過(guò)錢,如果你們退款會(huì)造成房東更多損失。3,如果法律終止合同可以,但可能要賠款,20%+房東損失。建意:不要用法律方式解決。
2022-03-10 15,340 -
二手房中介合同怎樣才能算違約
一般違反了房屋買賣中介合同中約定的義務(wù)屬于違約。一方明確表示不履行合同也構(gòu)成違約。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2022-07-03 15,340
-
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,474 2022.04.17 -
01:05
簽二年租房合同違約金多少民法典沒(méi)有對(duì)簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。當(dāng)事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計(jì)算方法。如果違約方在守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，認(rèn)為約定的違約金過(guò)
1,430 2022.04.15 -
01:19
買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,199 2022.04.17
