商品房交房必須要有哪些證件
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商品房交付必須具備以下條件：完成建設(shè)工程設(shè)計合同約定的各項內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的驗收報告；單位簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書；有消防證書等。
1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格商品房也屬于房屋建筑，因此必須經(jīng)過有關(guān)單位的質(zhì)檢合格才能投入使用。而商品房的驗核一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)的，若是商品房核驗合格，那么監(jiān)督站會出具合格證明，證明里需寫明商品房的質(zhì)量等級是合格還是優(yōu)良。買房的業(yè)主在收房時第一個就要看這個合格證明，否則房屋的質(zhì)量就沒有保證。 2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證業(yè)主買到房一般都是住宅樓，這類樓盤在交房前要先取得由市或區(qū)房屋土地管理局頒發(fā)的住宅交付使用許可證，若是沒有這個證明，那么業(yè)主即便買了房也無法辦理入戶手續(xù)，公安戶籍管理部門不予批準(zhǔn)。業(yè)主想要查詢自己所看中的樓盤是否取得了住宅交付使用許可證，可以直接登錄房管局網(wǎng)站查詢。 3、取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證想要商品房的房地產(chǎn)權(quán)證那么就必須有經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格的證明和住宅交付使用許可證。這也是判斷商品房是否具備交房條件最重要的一環(huán)。若是開發(fā)商在還沒有取得建商品房房地產(chǎn)權(quán)證的條件下想要交房，那么業(yè)主可以拒絕接受鑰匙。
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商品房預(yù)售必須要滿足哪些條件？商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； (2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； (3)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
2020.12.21 173 -
商品房預(yù)售必須符合哪些條件商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件有：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2020.11.02 163 -
預(yù)售商品房必須具備哪些條件預(yù)售商品房的條件是：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2020.01.29 158
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商品房交房必須具備哪些條件
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。
2022-01-25 15,340 -
開發(fā)商交付商品房必須滿足哪些條件
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等
2022-04-07 15,340 -
商品房交房的必備條件有哪些
商品房交房得具備以下條件： 1、完成了建設(shè)工程設(shè)計合同約定的各項內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備進場的驗收報告； 4、有勘察、設(shè)計、施工、工程
2022-06-18 15,340 -
商品房出售是必須要滿足的條件有哪些
商社銷售的條件是經(jīng)常提到的五證二書，五證是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商社時應(yīng)具備建設(shè)用地計劃許可證、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程計劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商社預(yù)售許可證。這五證是為了保證房地產(chǎn)開發(fā)行為的
2021-10-19 15,340
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機構(gòu)驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
761 2022.05.23 -
01:21
離婚必須要的證件有哪些離婚必須要的證件有哪些？如果是協(xié)議離婚，去民政局的話，那么必須帶著材料，是雙方的身份證、結(jié)婚證和戶口本，還有離婚協(xié)議書一式三份。要注意必須是雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本原件，還要注意，戶口本上必須是蓋著已婚的章，如果戶口本上沒蓋已婚的章通常
798 2022.04.17 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,104 2022.04.17
