開發(fā)商交房必須具備哪些條件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1.《竣工驗收備案表》最重要 《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應該注意的文件。該表是建設部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監(jiān)理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。 《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。 2.《住宅質量保證書》 《住宅質量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。 3.《住宅使用說明書》 《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數(shù)、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。 4.《建設工程質量認定證書》 5.《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》 6.實測面積登記表
對內容有疑問，可立即反饋反饋
在交房前開發(fā)商要具備以下文件： 1、主體工程和配套設施建設經(jīng)規(guī)劃部門核實，并取得核實證明文件，主體工程竣工驗收合格，并向建設部門報送備案材料，取得受理憑證。 2、庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計量水表前(含水表)供水設施設備應取得供水企業(yè)出具的驗收合格證明文件。 3、配套綠化按要求建成，并取得園林綠化部門出具的驗收合格證明文件。 4、電力配套設施工程取得電力企業(yè)驗收合格證明文件。 5、排水設施取得城市管理部門出具的驗收合格證明文件。 6、燃氣企業(yè)出具的驗收合格證明文件。 7、庭院的道路、照明等配套設施經(jīng)過竣工驗收合格，出具驗收報告。 8、已選聘前期物業(yè)服務企業(yè)，辦理物業(yè)承接查驗手續(xù)。
商品房交付必須具備以下條件：完成建設工程設計合同約定的各項內容；有完整的技術檔案和施工管理資料；主要建筑材料、建筑構件和設備的驗收報告；單位簽署的質量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書；有消防證書等。
-
開發(fā)商交房必備條件有哪些在交房前開發(fā)商要具備以下文件： 1、主體工程和配套設施建設經(jīng)規(guī)劃部門核實，并取得核實證明文件，主體工程竣工驗收合格，并向建設部門報送備案材料，取得受理憑證。 2、庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計量水表前(含水表)供水設施設備應取得供水企業(yè)出具的驗收
2020.10.27 153 -
開發(fā)商交房必備條件開發(fā)商交房必備條件包括： 1、行政機關頒發(fā)的驗收合格證明；公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明；房屋面積測繪報告。 2、《建設工程質量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》
2020.03.05 368 -
開發(fā)商交房必備條件開發(fā)商交房必備條件：1、行政機關出具的驗收證明；2、公用事業(yè)部門出具的驗收證書；3、房屋面積測繪報告：房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人完善的資料，否則買受人不能行使買受人的權利和履行買受人的義務。另外，分攤面積的具體計算結果，作為業(yè)主有知
2022.04.13 1,825
-
開發(fā)商出售商品房必須具備哪些條件
1、開發(fā)商進行商品房預售，應當符合以下條件：已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書；持有建設工程規(guī)劃許可證，預售所得款項必須用于有關的工程建設；已簽訂預售合同，合同已報房產(chǎn)管理部門和土地管理部門
2022-11-09 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)必須具備哪些條件
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當具備下列條件：(一)有自己的名稱和組織機構;(二)有固定的經(jīng)營場所;(三)有符合國務院規(guī)定的注冊資本;(四)有足夠的專
2022-08-29 15,340 -
商品房交房必須具備哪些條件
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：一、經(jīng)建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。
2022-01-25 15,340 -
發(fā)包商必須具備哪些基本條件
發(fā)包商應當具備的基本條件為具有發(fā)包的民事權利能力和民事行為能力；具有編制招標文件和組織評標的能力或者能夠委托招標代理機構代理招標事宜；以及有理行招標項目的相應資金或者資金來源已經(jīng)落實。
2022-11-06 15,340
-
01:01
開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點條件： 1、按照購房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設置樣板房的，應當說明實際交付的質量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致，并向購房人提供住宅質量保證書和
601 2022.06.15 -
01:02
開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應當按照購房合同中約定的時間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,834 2022.04.15 -
01:00
新房交房具備哪些條件新房要交付使用，需要具備以下三個方面的條件： 1、工程竣工之后必須要進行驗收合格，并且辦理備案手續(xù)。工程在竣工之后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙，說明書以及國家頒發(fā)的檢驗標準，施工驗收規(guī)范進行驗收； 2、工程必須要取得住宅質量保證書，住宅使用說明
634 2023.01.04
