房屋征收后如何認(rèn)定權(quán)屬
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征收中房屋權(quán)屬按照產(chǎn)權(quán)證上記載的主體認(rèn)定。私有房屋的征收補(bǔ)償款是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的賠償，歸私房所有權(quán)人所有，所有權(quán)人為二人以上的按其各自所占產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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征收中房屋權(quán)屬按照產(chǎn)權(quán)證上記載的主體認(rèn)定。私有房屋的征收補(bǔ)償款是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的賠償，歸私房所有權(quán)人所有，所有權(quán)人為二人以上的按其各自所占產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。
若雙方明確約定了歸一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的財(cái)產(chǎn)參與清償貸款，這并不改變房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，離婚處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還貸款是個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還貸款中屬于另一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。約定了歸夫妻共同所有，即使一方實(shí)際沒(méi)有出資或出資很少，也不影響房屋權(quán)屬為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。
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被征收人如何知道房屋征收決定被征收人知道房屋征收決定可以從市縣各級(jí)政府發(fā)布的公告進(jìn)行得知。關(guān)于房屋和土地征收，市縣政府需要及時(shí)將征收的通知和征收的相關(guān)詳細(xì)信息進(jìn)行公告通知，確保被征收人及時(shí)知曉征收的情況。
2020.07.22 171 -
房屋征收抵押權(quán)如何處理在房屋征收抵押權(quán)時(shí)處理如下： 1、抵押人和抵押權(quán)人將首先協(xié)商所擔(dān)保的債權(quán)處理； 2、抵押人與抵押權(quán)人達(dá)成書(shū)面協(xié)議的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議賠償被征收人； 3、協(xié)議不成的，房屋征收部門(mén)對(duì)被征收人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)提取補(bǔ)償； 4、
2022.04.13 1,002 -
如何認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)房屋物權(quán)存在爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)確權(quán)，申請(qǐng)時(shí)提供相關(guān)證據(jù)，讓不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行審查，可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，
2021.01.08 134
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如何認(rèn)定按揭房屋權(quán)屬
雙方明確約定了歸一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的財(cái)產(chǎn)參與清償貸款，離婚處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還貸款是個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還貸款中屬于另一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。約定了歸夫妻共同所有
2022-05-30 15,340 -
按揭房屋權(quán)屬如何認(rèn)定
雙方明確約定了歸一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的財(cái)產(chǎn)參與清償貸款，離婚處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還貸款是個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還貸款中屬于另一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。約定了歸夫妻共同所有
2022-05-27 15,340 -
征收中房屋權(quán)屬怎么認(rèn),法律是如何規(guī)定的
征收中房屋權(quán)屬按照產(chǎn)權(quán)證上記載的主體認(rèn)定。私有房屋的征收補(bǔ)償款是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的賠償，歸私房所有權(quán)人所有，所有權(quán)人為二人以上的按其各自所占產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。
2023-08-14 15,340 -
房屋權(quán)屬登記費(fèi)如何征收？
房屋所有權(quán)登記費(fèi)，是指縣級(jí)以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門(mén)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí)，向房屋所有權(quán)人收取的登記費(fèi)，不包括房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測(cè)繪（或勘丈）費(fèi)用。
2022-10-23 15,340
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01:15
被征收人如何知道房屋征收決定被征收人一般通過(guò)政府公告得知征收決定。根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，政府在作出房屋征收拆遷決定之后應(yīng)發(fā)布公告，公告內(nèi)容包括征收、拆遷補(bǔ)償方案和被拆遷人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利等。公告一般會(huì)張貼在被拆遷范圍內(nèi)顯著位置處，并且會(huì)在被拆
115 2022.12.11 -
01:18
被征收人如何才能知悉房屋征收決定被征收人一般通過(guò)政府在征收范圍內(nèi)發(fā)布的公告，知悉房屋征收決定。縣級(jí)、市級(jí)政府作出房屋征收拆遷決定后，必須在征收范圍內(nèi)及時(shí)發(fā)布公告，公告的內(nèi)容應(yīng)包括征收拆遷補(bǔ)償安置方案、被征收人的行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利，以及其他征收相關(guān)事項(xiàng)。 政府在張貼公告
458 2022.04.17 -
01:14
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門(mén)在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書(shū)面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17
