有房證土地證是集體的房子怎么出售？
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想知道有房證土地證是集體的房子怎么出售的朋友可參考以下內(nèi)容： 這套房子是沒法出手的。要想出售這套房子有幾個問題需要解決：1、房產(chǎn)證的分割，按你的說法，現(xiàn)在的房產(chǎn)證是集體房產(chǎn)證，這事沒辦法分割的 2、如果分割好了，你首先要把土地補償金交齊了，集體土地一般是劃撥地，需要交土地補償金，就是說要搞成出讓地才有可能出售房屋 3、除非有個例外，是買房者不計較這件事，但現(xiàn)在哪有不在乎產(chǎn)權(quán)的人呢？
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不可以出售，農(nóng)村自建房買賣原則無效。農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓時，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，故農(nóng)村私房買賣合同涉及到農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓。
當事人提出的這個問題，實際想問的應該是如何對有房產(chǎn)證的集體土地上的房屋買賣進行公證。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有，宅基地與村集體組織成員資格緊密聯(lián)系，若將該集體土地上的房屋轉(zhuǎn)讓給同村村民，且符合轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)需具備的條件的，可以進行公證，若不符合條件，不可以進行公證。根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十七條、第十八條規(guī)定，若進行公證，第一步應準備以下材料： 1、身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。第二步是雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。第三步是公證人員核對相關(guān)信息。第四步是在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。最后領(lǐng)取公證書。
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有房產(chǎn)證集體土地的房子如何公證我國的公證程序規(guī)則規(guī)定，一般情況下，當事人通常要帶身份證明，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證、沒拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票、協(xié)議書等資料，親自到公證處填寫表格。接著公證人員會核對提交的信息。公證人核對完信息后，雙方當事人要當著公證員的面在協(xié)議書
2022.04.13 866 -
集體土地的房子如何公證我國的公證程序規(guī)則規(guī)定，一般情況下，當事人通常要帶身份證明，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證、沒拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票、協(xié)議書等資料，親自到公證處填寫表格。接著公證人員會核對提交的信息。公證人核對完信息后，雙方當事人要當著公證員的面在協(xié)議書
2022.04.16 1,209 -
有了集體土地使用證的房子是誰的？有集體土地使用證房子算使用權(quán)人的。辦理集體土地使用證需攜身份證明及相關(guān)資料向村委會遞交書面申請、填寫申請表，村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，縣國土資源局接件審核合格后報縣政府給予登記。
2020.03.03 175
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有集體土地使用證的房子
有集體土地使用證的房子，使用證上的名字是誰的房子。有集體土地使用證的房屋不得轉(zhuǎn)賣或出租給他人從事非農(nóng)業(yè)活動，但可以由房屋所有人的繼承人繼承。
2021-11-21 15,340 -
房子有房產(chǎn)證土地證是集體的嗎？還是怎么辦呢？
土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》關(guān)于房子有房產(chǎn)證土地證是集體的的規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益。
2022-08-02 15,340 -
有房產(chǎn)證土地證是集體的嗎
這就是所謂的半產(chǎn)權(quán)，意思就是此房產(chǎn)目前不能在市場上買賣，只有居住權(quán)和繼承居住權(quán)，如果想像商品房一樣在市場上買賣，就必須去單位將剩余的產(chǎn)權(quán)買過來，繳納一定費用即可。
2022-08-05 15,340 -
集體土地土地證房產(chǎn)證怎么過戶
關(guān)于集體土地的房產(chǎn)證如何過戶，手續(xù)如下：申請農(nóng)村住房轉(zhuǎn)移登記應當提交：登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權(quán)證書；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；其他必
2022-04-21 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,376 2022.04.15 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
812 2022.07.12 -
01:15
集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計劃征地的公告； 2、意見征集，主要征詢村集體經(jīng)濟組織以及農(nóng)民的意見； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書四方案”組卷進行上報審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準書
1,613 2022.05.11
