房子有房產(chǎn)證土地證是集體的嗎？還是怎么辦呢？
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土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》關(guān)于房子有房產(chǎn)證土地證是集體的的規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。
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集體土地建設(shè)用地使用證是土地使用證，而不是房產(chǎn)證，土地使用證是土地使用的證明，而房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明。
一般情況下，當(dāng)事人通常要帶身份證明，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證、沒拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票、協(xié)議書等資料，親自到公證處填寫表格。接著公證人員會(huì)核對(duì)提交的信息。公證人核對(duì)完信息后，雙方當(dāng)事人要當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并且按手印。最后領(lǐng)公證書。
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有房產(chǎn)證集體土地的房子如何公證當(dāng)事人提出的這個(gè)問題，實(shí)際想問的應(yīng)該是如何對(duì)有房產(chǎn)證的集體土地上的房屋買賣進(jìn)行公證。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有，宅基地與村集體組織成員資格緊密聯(lián)系，若將該集體土地上的房屋轉(zhuǎn)讓給同村村民，且符合轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)需具備的條件的，可以進(jìn)行
2020.12.24 145 -
有房產(chǎn)證有土地證是集體的能過戶嗎具有集體土地使用權(quán)證的房屋，一般不能辦理過戶手續(xù)，因?yàn)檗r(nóng)村的自建房，沒有房管部門的房產(chǎn)證。但是宅基地使用權(quán)證，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶。
2021.03.23 292 -
集體土地自建房有房產(chǎn)證嗎?有的。農(nóng)村集體土地自建房是可以去辦理房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價(jià)及復(fù)印件到房管局大廳窗口辦理，一般需要以下證件：登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證明；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；申請(qǐng)登記房
2020.07.19 438
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國有土地證好辦嗎？還是集體土地證好辦呢？
目前來說，國有的土地證要好一點(diǎn)，因?yàn)閲型恋胤擅魑囊?guī)定持有國有土地使用權(quán)證的人可以依法轉(zhuǎn)讓出租。而集體土地目前的法律法規(guī)對(duì)市場(chǎng)流通方面規(guī)定的比較少。但從長遠(yuǎn)來看，以后集體土地的價(jià)值也會(huì)慢慢增長上來，
2022-07-09 15,340 -
房子有房產(chǎn)證但是是集體土地證可以過戶嗎？
依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定。房子有房產(chǎn)證但是是集體土地證可以過戶，具體流程如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需
2022-06-29 15,340 -
集體土地證的房子是國有土地證的房子嗎，如果買了這房子還能有用嗎
肯定是國有土地證的房子。有國有土地證的房子，其建設(shè)開發(fā)是國家允許的，你買了這個(gè)房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應(yīng)的賠償金。集體土地證的房子，是不允許進(jìn)行商品房開發(fā)的，所以你的房屋建設(shè)
2022-02-05 15,340 -
集體土地沒有房產(chǎn)證怎么辦
只要是農(nóng)村的集體土地的，一般就不能辦理房產(chǎn)證，一般只有土地使用權(quán)證，具體可以參照如下補(bǔ)辦：1、申請(qǐng)人全家戶口本（最新），申請(qǐng)人身份證；2、個(gè)人申請(qǐng)（村委蓋章認(rèn)可）；3、《民房建設(shè)用地審批表》2份；4、
2022-02-04 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,378 2022.04.15 -
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集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
813 2022.07.12 -
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,433 2022.05.11
