農(nóng)村房產(chǎn)兄弟之間買賣有效嗎
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如果買方是宅基地所在集體經(jīng)濟組織成員，可能有效，合同無效還有法定的理由，只要沒有法定無效情形，就是有效的。如果買方不是該集體經(jīng)濟組織成員，應(yīng)屬無效。如需幫助，請來電詳詢。
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宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟成員，自然是不能過戶的。
兄妹之間可以進行房屋買賣。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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兄弟農(nóng)村房屋買賣合同無效的情況(1)農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。 (2)農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋出賣給其他村的村民。農(nóng)村房屋買賣合同的購買人無論是本市的村民還是外省市的村民，都是無效
2021.03.04 284 -
兄弟農(nóng)村房屋買賣合同無效的情況有什么買賣合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、以法律形式掩蓋違法目的； 4、損害社會公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 行為人與相對人以虛假的意思
2022.04.14 269 -
兄弟農(nóng)村房屋買賣合同無效的情況有哪些兄弟農(nóng)村房屋買賣合同無效的情況包括： 1、農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋賣給城鎮(zhèn)居民； 2、農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋出賣給其他村的村民； 3、農(nóng)村房屋買賣合同無效的
2021.01.05 115
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兄弟農(nóng)村房屋買賣合同無效嗎？
(1)出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然有效。 (2)買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之后將戶口遷入到該
2022-07-14 15,340 -
兄妹之間房產(chǎn)買賣有效嗎
關(guān)于您的這個問題很是麻煩，因為尋求問題的根本要看房主的妹妹是否有權(quán)利進行買賣房屋，如無權(quán)買賣，其所簽訂的房屋買賣合同經(jīng)權(quán)利人主張即為無效。接下來就是您與買者簽訂的房屋買賣合同是否有效的問題，如買者不存
2022-03-17 15,340 -
兄弟之間房產(chǎn)買賣有哪些條件？
到房產(chǎn)局辦理，按照房價漲幅的比例計算一半產(chǎn)權(quán)在到現(xiàn)在能折合多少錢，補給你兄弟，就可以去掉。這種情況就像房屋買賣一樣，也屬于轉(zhuǎn)讓，估計還會要其他的稅費需要交納，房產(chǎn)政策變動性是很頻繁的建議你直接去房屋產(chǎn)
2022-07-06 15,340 -
兄弟兄弟兩口農(nóng)村房屋買賣合同無效怎么辦
兄弟農(nóng)村房屋買賣合同無效的情況有： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； (三)以合法形式掩蓋非法目的； (四)損害社會公共利益； (五
2022-06-02 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,737 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,555 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17
