怎樣辨別購(gòu)房合同的真假
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一、購(gòu)房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購(gòu)房合同，才能履行其合法效力。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購(gòu)房者既可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。 二、如果在網(wǎng)上查詢不到自己的購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。 第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么自己只要延后幾天再查詢即可； 第二種可能是自己將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。 自己應(yīng)該了解的是：商品房購(gòu)房合同第一頁(yè)的合同編號(hào)并不是合同登記備案號(hào)，購(gòu)房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。
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購(gòu)房合同辨別真假的方式如下：購(gòu)房合同已辦理備案手續(xù)的，可以登錄房管局官網(wǎng)查詢合同編號(hào)；當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，可以鑒定當(dāng)事人的落款是否真實(shí)；查看房屋是否具有商品房預(yù)售許可證。
購(gòu)房合同是買房人和開發(fā)商簽訂的預(yù)售或者現(xiàn)售買賣合同，與個(gè)人房屋所有人簽署的二手房買賣合同。是記載買賣雙方各項(xiàng)約定的書面憑證。對(duì)于購(gòu)房合同的真假辨別分兩種方式：如果是買賣雙方現(xiàn)場(chǎng)簽署購(gòu)房合同，首先要核實(shí)對(duì)方的身份證件信息。賣方是個(gè)人的，查看身份證、產(chǎn)權(quán)證，賣方是開發(fā)商的，查看是否“五證”俱全，核實(shí)開發(fā)商代理人的授權(quán)委托書，是否加蓋公章。必要時(shí)，可以要求個(gè)人賣方陪同到房管部門查詢房屋的產(chǎn)權(quán)信息，核實(shí)有無(wú)抵押、查封信息?？梢酝ㄟ^(guò)當(dāng)?shù)胤抗懿块T網(wǎng)站查詢開發(fā)商預(yù)售許可資格是否屬實(shí)。如果是核實(shí)合同是否確實(shí)經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽或經(jīng)過(guò)備案，有兩種途徑。第一種是到房屋所在地房管部門備案窗口查詢，第二種是登陸房屋所在地房管部門的房屋交易備案系統(tǒng)、網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行自主查詢，與自己拿到的合同進(jìn)行對(duì)比。
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怎樣辨別房產(chǎn)證的真假辨別房產(chǎn)證的真假的方法如下： 1、印制真品房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙，而假證一般用普通紙張印制，比較粗糙，可以通過(guò)比對(duì)紙張的挺括度、音色來(lái)辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?2、通過(guò)各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站或電話查詢發(fā)證編號(hào)； 3、找同年代、同版本的房產(chǎn)證對(duì)字體、字號(hào)
2022.08.07 8,232 -
租房合同怎么辨別真假租房合同辨別真假如下：辨別租房合同真假需要注意審查租賃雙方的主體資格；注意審查房屋產(chǎn)權(quán)是否明確、房屋出租的合法性；注意承租房屋的定義和描述以及房屋的交付狀態(tài)是否準(zhǔn)確。
2021.01.28 514 -
房產(chǎn)證真假怎么辨別1、封皮。封面硬實(shí)、顏色鮮艷、字體紋理清晰； 2、紙張。采用專業(yè)水印紙； 3、防偽底紋。有浮雕文字房屋所有權(quán)證字樣，立體感強(qiáng)； 4、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。由機(jī)器套紅印制房產(chǎn)管理局行政公章； 5、注冊(cè)號(hào)。由機(jī)器印制，呈線狀，有凹凸感； 6、縫制。內(nèi)頁(yè)
2021.02.14 412
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購(gòu)房合同怎樣才能辨別真假？
一、購(gòu)房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購(gòu)房合同，才能履行其合法效力。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購(gòu)
2022-07-28 15,340 -
怎么辨別購(gòu)房合同真假？
政府對(duì)購(gòu)房合同實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，所以可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔峁┥矸葑C和合同編號(hào)就可以查詢得到合同有沒(méi)有備案，有辦案的就是真的，反之為假。
2022-07-20 15,340 -
怎么辨別購(gòu)房合同的真假？
購(gòu)房合同是買受人與開發(fā)商簽訂的預(yù)售或現(xiàn)售買賣合同，是與個(gè)人房屋所有人簽訂的二手房買賣合同。是記錄買賣雙方約定的書面憑證。辨別購(gòu)房合同真假有兩種方式：如果買賣雙方當(dāng)場(chǎng)簽訂購(gòu)房合同，首先要核實(shí)對(duì)方的身份證
2021-11-25 15,340 -
如何辨別購(gòu)房合同真假？
去市房產(chǎn)局網(wǎng)上查購(gòu)房合同編碼。上面有房主的名字。實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸
2022-08-09 15,340
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怎么辨別合同是否有效同時(shí)具備以下四個(gè)要件的合同具有法律效力：1、簽訂合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共
2,173 2022.04.15 -
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購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買
9,370 2022.04.17 -
01:30
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,310 2022.04.15
