如何訂立購房合同
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簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別： 購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。 二者區(qū)別在于： 預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房)銷售。 因此，簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。 購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等； 2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等； 3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等； 4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等； 5、質(zhì)量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等； 6、產(chǎn)權登記和物業(yè)管理的約定； 7、保修責任； 8、乙方使用權限； 9、雙方認定的爭議仲裁機構； 10、違約賠償責任； 11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
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如何訂立租房合同訂立租房合同主要有兩種方式：一種是直接與房東簽訂房屋租賃合同，就房屋的坐落、租金、房屋內(nèi)設施設備等內(nèi)容達成書面協(xié)議。另外一種方式就是通過房產(chǎn)中介來簽訂租房居間合同，中介公司會提供標準格式的租房合同，只需填寫關鍵信息。
2021.01.20 172 -
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如何簽訂二手房購房合同一、房屋基本信息是否真實在簽訂合同前，首先要保證房屋基本星系的真實性和有效性，這樣才能保證二手房交易過程中不會出現(xiàn)問題。 二、房款、稅費的付款方式和時間要約定好總房款金額是多少、首付款支付多少、尾款金額、付款方式、付款時間等問題都應在合同中
2020.11.02 136
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如何訂購房合同
簽訂購房合同的流程： 1、審查購房合同是否存在不平等條款和模糊條款，修改或注釋容易產(chǎn)生誤解的條款； 2、檢查對方的相關文件，確保房屋所有權； 3、在購房合同上簽字或蓋章。 根據(jù)2021年實施的《民法典
2021-12-31 15,340 -
該如何簽訂購房合同？
簽訂購房合同時，應當注明購房者和銷售者的身份信息；房屋狀況信息；房屋價格、支付方式和支付時間；質(zhì)量標準承諾；產(chǎn)權登記相關事宜；公共配套建筑產(chǎn)權歸屬；交付使用條件和日期；違約責任等。
2021-11-23 15,340 -
合同中訂立購房合同怎么訂
簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別： 購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種
2021-07-03 15,340 -
購房合同怎樣訂立
簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別： 購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種
2021-03-09 15,340
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準備好相關產(chǎn)權證，包括國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、商品房預售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
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如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細的閱讀合同的相關條款，并且親自簽字確認。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結束。租賃合同主要包含了以下幾個方面的內(nèi)容：第一，當事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,863 2022.04.15 -
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購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11
