買賣二手房，我的公積金貸款還未還清，賣方可以將賣出的錢拿出來嗎
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我也說兩句，我是賣方，將一處房屋賣掉，對(duì)方是公積金貸款，我們辦完過戶手續(xù)后，我在中介的帶領(lǐng)下辦理了房屋物業(yè)交接手續(xù)，并于當(dāng)天將房屋的鑰匙交給了對(duì)方，這樣我就只剩等對(duì)方公積金貸款的錢由公積金管理中心將貸款的金額打入我的賬戶了，我等呀等呀，終于在我和對(duì)方辦理完過戶手續(xù)的第10個(gè)工作日，我去建行劃卡，錢終于到了，順便說一下在這之前我辦理了加急快件（費(fèi)用是500元），同時(shí)我和對(duì)方不存在差錢情況，（公積金以外的全部錢款在簽協(xié)議的時(shí)候中介帶領(lǐng)買方給我打入我的建行資金賬戶里了）
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貸款沒有還清的房子是不能進(jìn)行交易的，所以二手房賣方貸款沒還清不能購買。貸款沒有還清之前，房子是抵押給銀行的。按照規(guī)定，按揭房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到房屋的他項(xiàng)權(quán)證。
二手房買賣可以公積金貸款。只要購買的房子不是小產(chǎn)權(quán)房子，并且需要滿足一定的條件，完全可以利用公積金辦理二手房貸款。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度。
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未還清貸款的房屋可以買賣嗎可以。一般有兩種方法，一是轉(zhuǎn)按揭，把自己的房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人向銀行重新申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款；二是提前償還房貸。
2020.02.19 302 -
未還清貸款的房屋可以買賣嗎？未還清貸款的房子可以買賣。一般有兩種方法，一是轉(zhuǎn)按揭，就是把自己的房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人向銀行重新申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二是提前償還房貸，也就是大家說的贖契。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三
2020.10.06 179 -
未還清貸款的房屋還能買賣嗎未還清貸款的房屋在辦理了房產(chǎn)證的情形下，可以買賣。但是對(duì)于這類房屋，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎購買，建議解決貸款問題后，再買賣。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條
2020.01.22 179
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未還清貸款的二手房可以買賣嗎
實(shí)踐中，通過下列方式購買已設(shè)抵押二手房的行為有效： (一)一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，而后銀行釋放抵押權(quán)，由房
2022-03-22 15,340 -
房屋買賣房貸不還可以賣嗎可以出售未還清貸款的住房嗎
一般而言這是要看情況的，轉(zhuǎn)手房屋屬于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房產(chǎn)證，一切都是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的 如果戶主想要賣掉現(xiàn)在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該房
2022-07-02 15,340 -
公積金貸款未還清前將房子賣掉
可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進(jìn)行買賣的。 可參照以下流程辦理買賣： 1、轉(zhuǎn)按揭：最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款
2022-04-11 15,340 -
公積金貸款未還清，能賣房嗎？
可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進(jìn)行買賣的。 可參照以下流程辦理買賣： 1、轉(zhuǎn)按揭：最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款
2022-04-11 15,340
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二手房屋買賣貸款流程怎么走二手房屋的買賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在簽訂了房屋買賣合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估評(píng)估房屋的價(jià)值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,688 2022.04.15 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
