沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議書
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只有購房合同沒有房產(chǎn)證和土地證的房子不能買。 根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證,其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài),購房者將不能取得如下權(quán)利: 1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同,不受法律保護(hù)。 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。
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符合以下條件即有效: 1、當(dāng)事人在訂立協(xié)議時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、協(xié)議不違反法律或者社會公共利益。
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)公證處是不會受理的?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓,也就是說無房產(chǎn)證房屋買賣是不合法的,所以也不符合公證的條件。申請公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的,公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證。
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沒有房產(chǎn)證房屋買賣的協(xié)議有效嗎
符合以下條件有效: 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.03.16 162 -
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效嗎
買賣協(xié)議成立即生效,房子是否有房產(chǎn)證不影響買賣協(xié)議的效力,但可能發(fā)生履行不能。
2021.02.24 125 -
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同協(xié)議書怎么寫
房屋買賣協(xié)議書,正文下一行空白處有兩個空格:一是本著公平、自愿、平等協(xié)商的原則,寫出房屋買賣雙方的一些基本情況,如姓名、電話、身份證號碼、聯(lián)系地址等,為表達(dá)雙方的真實(shí)愿望,雙方就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議。在下一行,寫一些關(guān)于房子的基本信息,如房
2020.01.06 776
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沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議書有效嗎
房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定,目前的主流觀點(diǎn)是,違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無效。其次,房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明,沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán),出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。但無
2022-07-15 15,340 -
沒有房產(chǎn)證怎么寫房屋買賣協(xié)議書?
房屋買賣合同。 為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下約定條款,資金雙方共同遵守。 1、房子__________________________________
2021-10-26 15,340 -
買賣合同沒有房產(chǎn)證,怎么寫房屋買賣協(xié)議書
房屋銷售協(xié)議應(yīng)當(dāng)說明雙方和房屋的基本信息、房屋價格、付款方式、付款時間、交付條件和日期、產(chǎn)權(quán)登記、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)和違約責(zé)任。
2021-12-16 15,340 -
買的房子沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同協(xié)議書有效嗎
我們簽訂合同生效有兩種情況:一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效,以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時間在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后,須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記,合同才能生效二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事
2022-06-19 15,340
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私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議,只要符合我國法律所規(guī)定的條件,就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用:在于解決是否受法律保護(hù)的問題,同時,也維護(hù)了雙方在交易時的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立,因?yàn)樵谵k理房子過戶的登記時,需要提交房
1,050 2022.04.15 -
00:51
買賣房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫簽訂房屋的買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下4個方面的內(nèi)容: 首先最基本的也是很關(guān)鍵的是房屋的基本信息。例如房屋的位置,房屋的面積,房屋的結(jié)構(gòu),房屋內(nèi)的設(shè)備,設(shè)施的情況; 第二、房屋交易的價款,例如成交的總價,支付的方式,每一次付款的條件,是否需要支付定
817 2022.06.22 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的,因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定,合同生效條件: 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、意思表示真實(shí); 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益; 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17