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未經(jīng)業(yè)主同意,物業(yè)能否擅自拆卸業(yè)主的電表?

2025-01-03 16:02

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專業(yè)分析:

明顯違反了相關(guān)規(guī)定,您有權(quán)向當?shù)仉娏χ鞴懿块T投訴反映此事。針對非法行為,首要解決的問題便是理清電費究竟由哪個機構(gòu)管理收取。若電費繳納給了物業(yè)公司,則電表的產(chǎn)權(quán)便歸于物業(yè)所有。在未經(jīng)通知和電力費用核算清晰之前,物業(yè)擅自更換電表無疑構(gòu)成違規(guī)行為。但在提供了供電公司的用戶帳戶號碼后,電表原本應(yīng)屬供電公司所有,此時物業(yè)未經(jīng)許可進行電表更換同樣構(gòu)成違法行為。再者,如您支付的電費的確由物業(yè)代收,且在此過程中產(chǎn)生了不當利益,也可被視為違法行為。 根據(jù)《中華人民共和國電力法》第二十六條,供電營業(yè)區(qū)內(nèi)的供電營業(yè)機構(gòu)有按照國家規(guī)定供電的義務(wù),不得違反國家規(guī)定對其營業(yè)區(qū)內(nèi)申請用電的單位和個人拒絕供電。申請新裝用電、臨時用電、增加用電容量、變更用電和終止用電,應(yīng)當依照規(guī)定的程序辦理手續(xù)。供電企業(yè)應(yīng)當在其營業(yè)場所公告用電的程序、制度和收費標準,并提供用戶須知資料。 根據(jù)《中華人民共和國電力法》第二十七條,電力供應(yīng)與使用雙方應(yīng)當根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則,按照國務(wù)院制定的電力供應(yīng)與使用辦法簽訂供用電合同,確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)第二十八條,供電企業(yè)應(yīng)當保證供給用戶的供電質(zhì)量符合國家標準。對公用供電設(shè)施引起的供電質(zhì)量問題,應(yīng)當及時處理。用戶對供電質(zhì)量有特殊要求的,供電企業(yè)應(yīng)當根據(jù)其必要性和電網(wǎng)的可能,提供相應(yīng)的電力。

法律依據(jù):

《中華人民共和國電力法》 第二十六條 供電營業(yè)區(qū)內(nèi)的供電營業(yè)機構(gòu),對本營業(yè)區(qū)內(nèi)的用戶有按照國家規(guī)定供電的義務(wù);不得違反國家規(guī)定對其營業(yè)區(qū)內(nèi)申請用電的單位和個人拒絕供電。 申請新裝用電、臨時用電、增加用電容量、變更用電和終止用電,應(yīng)當依照規(guī)定的程序辦理手續(xù)。 供電企業(yè)應(yīng)當在其營業(yè)場所公告用電的程序、制度和收費標準,并提供用戶須知資料。 第二十七條 電力供應(yīng)與使用雙方應(yīng)當根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則,按照國務(wù)院制定的電力供應(yīng)與使用辦法簽訂供用電合同,確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。 第二十八條 供電企業(yè)應(yīng)當保證供給用戶的供電質(zhì)量符合國家標準。對公用供電設(shè)施引起的供電質(zhì)量問題,應(yīng)當及時處理。 用戶對供電質(zhì)量有特殊要求的,供電企業(yè)應(yīng)當根據(jù)其必要性和電網(wǎng)的可能,提供相應(yīng)的電力。

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