未經(jīng)業(yè)主同意,物業(yè)能否擅自拆卸業(yè)主的電表?
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明顯違反了相關(guān)規(guī)定,您有權(quán)向當?shù)仉娏χ鞴懿块T投訴反映此事。針對非法行為,首要解決的問題便是理清電費究竟由哪個機構(gòu)管理收取。若電費繳納給了物業(yè)公司,則電表的產(chǎn)權(quán)便歸于物業(yè)所有。在未經(jīng)通知和電力費用核算清晰之前,物業(yè)擅自更換電表無疑構(gòu)成違規(guī)行為。但在提供了供電公司的用戶帳戶號碼后,電表原本應(yīng)屬供電公司所有,此時物業(yè)未經(jīng)許可進行電表更換同樣構(gòu)成違法行為。再者,如您支付的電費的確由物業(yè)代收,且在此過程中產(chǎn)生了不當利益,也可被視為違法行為。 根據(jù)《中華人民共和國電力法》第二十六條,供電營業(yè)區(qū)內(nèi)的供電營業(yè)機構(gòu)有按照國家規(guī)定供電的義務(wù),不得違反國家規(guī)定對其營業(yè)區(qū)內(nèi)申請用電的單位和個人拒絕供電。申請新裝用電、臨時用電、增加用電容量、變更用電和終止用電,應(yīng)當依照規(guī)定的程序辦理手續(xù)。供電企業(yè)應(yīng)當在其營業(yè)場所公告用電的程序、制度和收費標準,并提供用戶須知資料。 根據(jù)《中華人民共和國電力法》第二十七條,電力供應(yīng)與使用雙方應(yīng)當根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則,按照國務(wù)院制定的電力供應(yīng)與使用辦法簽訂供用電合同,確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)第二十八條,供電企業(yè)應(yīng)當保證供給用戶的供電質(zhì)量符合國家標準。對公用供電設(shè)施引起的供電質(zhì)量問題,應(yīng)當及時處理。用戶對供電質(zhì)量有特殊要求的,供電企業(yè)應(yīng)當根據(jù)其必要性和電網(wǎng)的可能,提供相應(yīng)的電力。
《中華人民共和國電力法》 第二十六條 供電營業(yè)區(qū)內(nèi)的供電營業(yè)機構(gòu),對本營業(yè)區(qū)內(nèi)的用戶有按照國家規(guī)定供電的義務(wù);不得違反國家規(guī)定對其營業(yè)區(qū)內(nèi)申請用電的單位和個人拒絕供電。 申請新裝用電、臨時用電、增加用電容量、變更用電和終止用電,應(yīng)當依照規(guī)定的程序辦理手續(xù)。 供電企業(yè)應(yīng)當在其營業(yè)場所公告用電的程序、制度和收費標準,并提供用戶須知資料。 第二十七條 電力供應(yīng)與使用雙方應(yīng)當根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則,按照國務(wù)院制定的電力供應(yīng)與使用辦法簽訂供用電合同,確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。 第二十八條 供電企業(yè)應(yīng)當保證供給用戶的供電質(zhì)量符合國家標準。對公用供電設(shè)施引起的供電質(zhì)量問題,應(yīng)當及時處理。 用戶對供電質(zhì)量有特殊要求的,供電企業(yè)應(yīng)當根據(jù)其必要性和電網(wǎng)的可能,提供相應(yīng)的電力。
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業(yè)主拒繳物業(yè)費情況有:將房屋出租給別人,租住合同里標明物業(yè)費由租戶繳納的。物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同,就收取物業(yè)費的。物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準的情況、擴大收費范圍。例如原本8毛錢錢一平方,服務(wù)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)不變,物業(yè)費卻漲錢了。物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況,業(yè)主可以不交物業(yè)費;對于物業(yè)公司要求交納動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的,可以拒繳物業(yè)費。因為房屋的質(zhì)量問題還有沒交房的,業(yè)主可以不交物業(yè)費,物業(yè)費由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目,小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。物業(yè)公司未履行合同里的責(zé)任,服務(wù)質(zhì)量過差,業(yè)主可以拒交物業(yè)費,但要有有力的證據(jù),并找尋實質(zhì)解決辦法。物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時,業(yè)主有權(quán)拒交。
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物業(yè)沒經(jīng)過業(yè)主同意進業(yè)主家
應(yīng)該是沒有權(quán)利私自進入業(yè)主家里的,即使是公安員在沒有搜查證件的情況下,進入私人房子也需征得主人同意,物業(yè)管理人員是沒有這項權(quán)限的。
2020.06.03 1,984 -
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物業(yè)私自卸業(yè)主的電表,又私自去校表,這樣合法嗎
物業(yè)無權(quán)私自卸業(yè)主的電表。如果我的回答對你有所幫助,盼你采納為最佳答案。
2022-11-01 15,340 -
因未及時,物業(yè)私自拆業(yè)主水表
私拆業(yè)主水表是違法的,如有證據(jù)你可以依法起訴物業(yè)要求賠償。
2022-10-31 15,340 -
物業(yè)企業(yè)是否能因業(yè)主欠費而擅自停水斷電
1、基于小區(qū)公共利益保護的考慮,物業(yè)企業(yè)亦不得因業(yè)主欠費而擅自停水、斷電或停止小區(qū)公共服務(wù)。 2、物業(yè)服務(wù)合同與供水供電合同是兩個獨立的合同,涉及不同的合同當事人,小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水企
2022-11-03 15,340 -
民法典規(guī)定物業(yè)公司能否擅自停業(yè)主的水電
小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利停水停電。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 業(yè)主
2022-11-15 15,340
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00:31
停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除電梯停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除要根據(jù)具體情況確定。電梯公司占用業(yè)主車位建造的電梯如果是未經(jīng)過業(yè)主許可私自建造的,應(yīng)當拆除。因為這種情況業(yè)主享有返還原物請求權(quán)和恢復(fù)原狀請求權(quán)。但如果拆除電梯所造成的損失會大于業(yè)主原本受到損失的利益的,則
1,756 2022.04.17 -
00:56
未取得醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證擅自執(zhí)業(yè)的處罰未取得醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證擅自執(zhí)業(yè)的處罰是:由縣級以上人民政府衛(wèi)生健康主管部門責(zé)令停止執(zhí)業(yè)活動,沒收違法所得和藥品、醫(yī)療器械,并處違法所得五倍以上二十倍以下的罰款,違法所得不足一萬元的,按一萬元計算?!夺t(yī)療機構(gòu)管理條例實施細則》規(guī)定,對未取得
7,222 2022.04.17 -
00:57
自主申報辦理營業(yè)執(zhí)照自主申報辦理營業(yè)執(zhí)照的流程如下:1、進行核名:核名就是確定公司的名稱,公司的名稱通常由地區(qū),字號,行業(yè),組織形式組成。為了避免與其他人的公司名字重合,可以多準備幾個備選的公司名稱;2、確定公司的注冊資本;3、確定公司的類型:例如是股份有限公
4,422 2022.04.17