未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同的效力如何
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1、出租人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起6個(gè)月內(nèi)未提出異議的合同有效。 2、按照我國(guó)法律上的明確規(guī)定，并沒(méi)有明令禁止承租人轉(zhuǎn)租房子的行為，但實(shí)際中，并不是所有情況都可以轉(zhuǎn)租。 3、對(duì)于未經(jīng)出租人同意就將租房拿去轉(zhuǎn)租，就有人擔(dān)心這種轉(zhuǎn)租合同會(huì)不會(huì)被否定效力，會(huì)不會(huì)被認(rèn)定為不屬于能夠轉(zhuǎn)租的范圍。 4、要是一旦認(rèn)定為無(wú)效的行為，那么承租人可能就會(huì)失去這個(gè)租房，并且有可能會(huì)拿不回租金。承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起6個(gè)月內(nèi)未提出異議，主張解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
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擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效，在法律上并沒(méi)明確規(guī)定，但實(shí)踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉(zhuǎn)租合同有效，對(duì)轉(zhuǎn)租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦某一方違約就需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 如果出租人主張承租人未經(jīng)同意簽訂轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持，亦即轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)具有效力。
未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同的效力法律并沒(méi)有明確規(guī)定。
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未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同效力未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同無(wú)效。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。承租人擅自轉(zhuǎn)租應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，出租人可以解除合同。
2021.03.18 153 -
未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同是無(wú)效的，對(duì)出租人沒(méi)有法律效力。但是該轉(zhuǎn)租合同在承租人與次承租人之間是有效的。承租人應(yīng)當(dāng)就其擅自轉(zhuǎn)租行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.02.10 190 -
未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的合同效力未經(jīng)出租人同意出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起6個(gè)月內(nèi)未提出異議，主張解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。因此若出租人未經(jīng)承租人同意擅自轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)該事由之日起6
2022.04.16 1,648
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承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同的效力如何
擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效，在法律上并沒(méi)明確規(guī)定，但實(shí)踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉(zhuǎn)租合同有效，對(duì)轉(zhuǎn)租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦一個(gè)方違約就需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 如果出租人主張承租人未經(jīng)同意簽訂轉(zhuǎn)租合同
2022-10-11 15,340 -
未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同效力
未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同無(wú)效。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。承租人擅自轉(zhuǎn)租應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，出租人可以解除合同。
2022-06-06 15,340 -
未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的合同問(wèn)效力
特邀嘉賓上海光明律師事務(wù)所副主任閆芳律師為您解答未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的合同效力：未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的合同原則上無(wú)效，次承租人需要向出租人返還房屋，并支付逾期騰空房屋的使用費(fèi)。但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租
2021-12-01 15,340 -
未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同
未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同無(wú)效。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。承租人擅自轉(zhuǎn)租應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，出租人可以解除合同。
2022-06-09 15,340
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01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
00:45
非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無(wú)效的，因?yàn)榉欠ㄞD(zhuǎn)租合同并沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋原出租方的同意，認(rèn)可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護(hù)的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過(guò)出租人的同意。因此在承租人與出租人沒(méi)有特別約定的情況下，承租人
1,906 2022.04.17 -
01:05
轉(zhuǎn)租合同要注意什么承租人想要將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的同意再進(jìn)行轉(zhuǎn)租。承租人與新的承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同之中需要注意合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是轉(zhuǎn)租的租賃標(biāo)的物的概要情況，第二就是轉(zhuǎn)租的期限。轉(zhuǎn)租的期限不能夠超過(guò)轉(zhuǎn)租人與
1,634 2022.04.15
