房產(chǎn)開發(fā)商能不能委托物業(yè)公司代收業(yè)務(wù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房產(chǎn)開發(fā)商一般不能直接承擔(dān)物業(yè)公司的業(yè)務(wù)。我國法律規(guī)定，選聘物業(yè)公司是通過招投標(biāo)的方式進(jìn)行的，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條 從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。 第四十條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)開發(fā)商一般不能直接承擔(dān)物業(yè)公司的業(yè)務(wù)。我國法律規(guī)定，選聘物業(yè)公司是通過招投標(biāo)的方式進(jìn)行的，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。
物業(yè)管理公司不能進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。管理公司不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或其他任何企業(yè)轉(zhuǎn)讓委托時，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；物業(yè)管理公司應(yīng)與專業(yè)服務(wù)公司簽訂委托協(xié)議，同意專業(yè)服務(wù)公司提供的專業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平不得低于物業(yè)管理服務(wù)合同中相關(guān)專業(yè)服務(wù)質(zhì)量和要求的協(xié)議；專業(yè)服務(wù)公司不能滿足服務(wù)質(zhì)量和要求時的違約責(zé)任。
-
房產(chǎn)開發(fā)商可以承擔(dān)物業(yè)公司的業(yè)務(wù)嗎房產(chǎn)開發(fā)商不可以承擔(dān)物業(yè)公司的業(yè)務(wù)。成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組后發(fā)布招標(biāo)公告或通知、編制招標(biāo)書，對投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查、報送投標(biāo)申請書，開標(biāo)定標(biāo)后業(yè)主委員會簽訂物業(yè)管理委托合同，由物業(yè)公司履行物業(yè)管理義務(wù)。
2020.11.06 292 -
沒有物業(yè)經(jīng)營手續(xù)的開發(fā)商能代收物業(yè)費(fèi)嗎沒有物業(yè)經(jīng)營手續(xù)的開發(fā)商不能夠代收物業(yè)費(fèi)。具體如下： 1、物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策； 2、政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價進(jìn)行管理。政府
2020.02.01 387 -
沒有物業(yè)經(jīng)營手續(xù)的開發(fā)商能代收物業(yè)費(fèi)嗎沒有物業(yè)經(jīng)營手續(xù)的開發(fā)商不能夠代收物業(yè)費(fèi)。具體如下：1、物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；2、政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價進(jìn)行管理。政府價格
2021.12.11 128
-
開發(fā)商委托別人代交房物業(yè)公司不交房怎么辦
交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商委托業(yè)主及房產(chǎn)公司交付物業(yè)費(fèi)，房產(chǎn)公司是否
交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對
2022-05-06 15,340 -
房產(chǎn)開發(fā)商到底能不能管公司的物業(yè)費(fèi)?
開發(fā)商不可以處理物業(yè)公司需要承擔(dān)的業(yè)務(wù)。選出物業(yè)公司需要成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組后發(fā)布招標(biāo)公告或通知、編制招標(biāo)書，對投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查、報送投標(biāo)申請書，開標(biāo)定標(biāo)后業(yè)主委員會簽訂物業(yè)管理委托合同，由物業(yè)公司履
2023-09-03 15,340 -
開發(fā)商委托業(yè)主及房產(chǎn)公司交付物業(yè)費(fèi)，房產(chǎn)公司是否必須
交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對
2022-05-06 15,340
-
00:58
村委會能開無業(yè)證明嗎村委會不能開無業(yè)證明。失業(yè)登記及其管理工作，統(tǒng)一由勞動行政部門及其所屬各級勞動就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。開無業(yè)證明時需要準(zhǔn)備的材料： 1、在有效期內(nèi)的勞動手冊、失業(yè)證、就業(yè)證； 2、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動部門出具的經(jīng)區(qū)、縣以上勞動部門鑒證的無業(yè)證明； 3、
4,625 2022.04.17 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15 -
01:58
開發(fā)商不能按時交房怎么辦遇到開發(fā)商不能夠按時交付房屋的處理如下： 1、 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商
996 2023.01.04
