在村集體土地建房違法嗎？
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不合法。依照你所說，屬于土地與自然資源權(quán)屬糾紛中的一類，侵占了集體土地，侵犯了集體土地所有權(quán)，必然不合法。如果要處理，則先應(yīng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)府或縣政府處理，處理不了時或當(dāng)事人不服處理決定時向人民法院提起民事訴訟。307農(nóng)村建小廠房土地證如何審批如果占用耕地或非建設(shè)用地的現(xiàn)在得辦理征用、出讓手續(xù)。如果占用原先的建設(shè)用地征求村集體意見后直接辦建設(shè)用地使用權(quán)證。
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集體土地上的建筑物并不一定是屬于違法建筑，如果建筑是未經(jīng)審批，實際用途與報建時不一致的，就可以認(rèn)定為違法建筑。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是'集體土地使用證'另一種是城區(qū)的'國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒有針對房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過審批,只有這個批示可以證明你是合法建設(shè)的。因為宅基地是集體所有的,是不能買賣的。
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2021.12.12 2,725 -
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2021.12.12 2,414
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村主任占用農(nóng)村集體土地建房違法嗎?
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農(nóng)村集體土地被個人占用怎么辦農(nóng)村集體土地被個人占用，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及起訴的方法解決。個人承包的土地歸個人使用，他人沒有權(quán)利無補(bǔ)償?shù)氖褂脗€人承包土地。發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的，那么可以申請調(diào)解或者仲裁。雙方當(dāng)事人之間可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人
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