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在居間合同中居間人的義務(wù)是什么呢?

2022-07-07 14:57

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(1)委托人的權(quán)利 1)有權(quán)要求居間人按合同約定實(shí)施居間行為。居間人必須按照合同規(guī)定和約定事項(xiàng)及要求,為委托人尋找簽訂合同的機(jī)會,如居間人不能履行其約定義務(wù),委托人有權(quán)拒絕支付酬金 2)有權(quán)要求居間人賠償因其違約行為而造成的損失。如果由于居間人的不實(shí)報告或隱瞞實(shí)情,造成委托人利益受到損害,委托人有權(quán)要求居間人因其違約行為而所受的損失予以賠償,或終止合同。 (2)委托人的義務(wù) 1)有向居間人支付酬金的義務(wù)。做為委托人,在居間人完成居間事務(wù)并取得成效時,應(yīng)依據(jù)合同約定,向居間人支付報酬 2)有償付費(fèi)用的義務(wù),當(dāng)居間人按合同約定為委托人尋找到訂立合同的機(jī)會和有效介紹活動后,對于此間所開銷的合理費(fèi)用應(yīng)按合同約定的數(shù)額支付給居間人。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

居間人的義務(wù): 1、報告訂約機(jī)會或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報告。 2、忠實(shí)義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)信息。 3、負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)。居間人促成合同成立的,居間活動的費(fèi)用,由居間人負(fù)擔(dān)。 4、隱名和保密義務(wù)。在媒介居間中,如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方,居間人就負(fù)有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務(wù),這就是隱名義務(wù),這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當(dāng)事人的權(quán)利,因此,無論是委托人還是其交易相對人,都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那么,居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行隱名義務(wù)。居間人對在為委托人完成居間活動中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機(jī)會、后來合同的訂立情況等,應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務(wù)致使隱名當(dāng)事人或委托人受損害的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 5、介入義務(wù)。居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中,在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)任,并由居間人受領(lǐng)對方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。居間人承擔(dān)介入義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是一致的,是為了保證隱名當(dāng)事人保持交易秘密目的的最終實(shí)現(xiàn)。居間人僅在一定情形下負(fù)有介入義務(wù),并不享有介入的權(quán)利。換言之,只有在保護(hù)隱名當(dāng)事人利益的前提下,才有居間人的介入義務(wù),而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利問題。

賈淑文律師

湖北建弘律師事務(wù)所

居間合同中居間人有以下義務(wù):報告提供訂立合同媒體的義務(wù);應(yīng)當(dāng)如實(shí)報告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和信息的義務(wù)。

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