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如何確定拆遷停業(yè)損失

2021-05-28 09:12

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專(zhuān)業(yè)分析:

實(shí)踐中,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失,包括兩方面內(nèi)容:一方面是經(jīng)濟(jì)損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤(rùn)的機(jī)會(huì),經(jīng)濟(jì)損失其實(shí)就是被征收人的利潤(rùn)損失;另一方面是因征收搬遷而必須發(fā)生一些費(fèi)用??傮w來(lái)講,房屋征收活動(dòng)中產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶话阌幸韵掳舜箜?xiàng):1、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用;2、設(shè)備、儀器、搬遷過(guò)程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安裝調(diào)試的費(fèi)用;3、生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過(guò)程中發(fā)生損壞的費(fèi)用;4、停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金;5、企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用;6、為特定經(jīng)營(yíng)環(huán)境而設(shè)的牌匾及其他裝飾物的報(bào)廢損壞的費(fèi)用;7、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)證照的重新辦理或變更的費(fèi)用;8、因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費(fèi)用。綜上所述,面臨拆遷的老百姓在正式拿到欠款補(bǔ)償之前會(huì)得到政府批發(fā)的一份補(bǔ)償決定書(shū),而這份決定書(shū)中會(huì)規(guī)定好補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間和具體的數(shù)額,而利益相關(guān)的主體認(rèn)為給的補(bǔ)償不夠或者不合理,可以在拿到文書(shū)之后就馬上進(jìn)行復(fù)議或者找法官來(lái)裁判。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定:為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

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養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失一般來(lái)說(shuō),規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)都是專(zhuān)業(yè)化養(yǎng)殖,辦理了養(yǎng)殖證,有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營(yíng),有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,而拆遷帶來(lái)的就是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的中斷甚至是終止,面對(duì)這種情況,拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn),停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)短等因素來(lái)進(jìn)行評(píng)估,如果是永久停產(chǎn),則應(yīng)當(dāng)考慮到養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)型和職工再就業(yè)的周期來(lái)核定停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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有。為了保護(hù)被征收人的合法權(quán)益,當(dāng)企業(yè)被拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律規(guī)定,依法給與企業(yè)合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償包括企業(yè)拆遷造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、企業(yè)房屋價(jià)值的補(bǔ)償。并且,企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算,要根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況,與企業(yè)協(xié)商確定。

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    拆遷停產(chǎn)企業(yè)有停產(chǎn)停業(yè)損失。拆遷停產(chǎn)企業(yè)雖然有停產(chǎn)停業(yè)損失,但是政府征收補(bǔ)償款中,包含了對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此企業(yè)拆遷停產(chǎn)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,并不需要企業(yè)自身承擔(dān)。征收補(bǔ)償包括以下項(xiàng)目:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷

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