買房子沒土地使用證怎么辦
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買房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證是不能買的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變e69da5e887aae799bee5baa631333431356636土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。
《土地管理法》第四條，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。
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買房沒有土地使用證不可以?，F(xiàn)在的房子都劃為區(qū)產(chǎn)權(quán)，所有房屋產(chǎn)權(quán)所有證和土地產(chǎn)權(quán)所有證二證和一的；不過現(xiàn)在還是有部分社區(qū)是市產(chǎn)權(quán)的還是有單獨的土地證，只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的
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房子沒有土地使用證怎么辦？房子只有房產(chǎn)證沒有土地使用證可以通過繳納、補繳土地出讓金進行辦理；不予發(fā)證無法辦理的房子不能過戶建議不要交易，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理交易手續(xù)時無法進行過戶，
2020.01.05 219 -
買的房子沒有辦理土地使用權(quán)證怎么辦？買的房子沒有辦理土地使用權(quán)證的后果有：房屋無法辦理過戶；房屋買賣不受法律保護；房屋一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補償；房屋不能抵押流轉(zhuǎn)；房屋二次交易影響成交價位。
2021.01.20 132 -
買二手房土地使用證沒有怎么辦買二手房土地使用權(quán)證沒有，應(yīng)要求對方補辦。如果沒有土地使用權(quán)證，建議不要購買。因為此種情形下，對于買受人而言存在較大的法律風(fēng)險。如果沒有土地使用權(quán)證，可能屬于違法用地。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一
2020.09.15 161
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買房子沒有土地使用證怎么辦？
買房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證是不能買的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級
2022-05-31 15,340 -
買房子沒土地使用證怎樣辦
買房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證是不能買的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級
2022-05-18 15,340 -
買房子沒有土地使用證怎么辦
1、您首先要確認該房是商品房還是經(jīng)濟適用房。 2、商品房和經(jīng)濟適用房有以下區(qū)別： （1）經(jīng)濟適用房的土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟適用房沒有土地使用證。 （2）經(jīng)濟適用房一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓。
2022-01-07 15,340 -
買房沒土地使用證怎么辦
買房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證是不能買的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級
2022-05-19 15,340
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,149 2022.04.17 -
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,375 2022.04.15
