農(nóng)村房屋宅基地置換的流程是怎樣的？
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1．申請(qǐng)。由符合條件的農(nóng)村宅基地置換對(duì)象，以戶（已有宅基地的以宅基地使用證或用地批復(fù)為準(zhǔn)）為單位，向所在村書面承諾永久放棄農(nóng)村宅基地并提出自愿置換的申請(qǐng)。 2．審批。經(jīng)所在村村民委員會(huì)審核，報(bào)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府初審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府初審?fù)夂?，匯總報(bào)所在縣（市、區(qū)）宅基地置換領(lǐng)導(dǎo)（協(xié)調(diào)）小組審批。到紹興市區(qū)置換的還需報(bào)市推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)協(xié)調(diào)委員會(huì)審批。 3．公示。審批后符合條件的置換對(duì)象，在所在村張榜公示10天，公示內(nèi)容包括戶人口、置換面積、置換地點(diǎn)、舊房處理等。 4．簽約。經(jīng)公示無異議后，由本人到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）簽訂置換協(xié)議。簽約時(shí)由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）代為收回集體土地使用證等相關(guān)證件。到紹興市區(qū)置換的需再到紹興市新農(nóng)村建設(shè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。 5．注銷。辦理宅基地置換房手續(xù)的同時(shí)，由置換對(duì)象向所在村申請(qǐng)注銷原土地使用權(quán)證，由村民委員會(huì)統(tǒng)一向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）匯總報(bào)縣（市、區(qū)）有關(guān)職能部門依法進(jìn)行注銷。
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申請(qǐng)農(nóng)村宅基地建房需要建房戶提出申請(qǐng)，填寫建房申請(qǐng)表；村民委員會(huì)簽署意見加蓋公章，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審；張榜公布初審意見，報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；縣國(guó)土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)建設(shè)工程許可證；鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，實(shí)行建設(shè)全程管理；建房戶申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證。
房屋的置換也就是由一套房更換為另一套房，房屋置換的具體流程主要包括以下幾個(gè)步驟。第1步需要進(jìn)行置換登記，辦理置換登記手續(xù)，第2步需要進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，第3步是委托相應(yīng)的公司進(jìn)行置換，第4步是簽訂合同，第5步是辦理相關(guān)的手續(xù)，比如說進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更，完成房屋交割，物業(yè)交割等等。在這個(gè)過程中需要注意，簽訂的置換協(xié)議等合同，盡量委托專業(yè)律師進(jìn)行把關(guān)，注意防范在置換過程中可能出現(xiàn)的各種法律風(fēng)險(xiǎn)，如果出現(xiàn)糾紛，那么要保證有證可循。
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農(nóng)村宅基地置換的房屋要交房產(chǎn)稅嗎要。對(duì)于房屋滿2年的普通住宅房產(chǎn)免征稅，不滿2年，按照5%繳納稅及其附加稅房屋所在地為北上廣深除外。
2020.02.28 478 -
農(nóng)村宅基地過戶流程是怎樣的農(nóng)村宅基地過戶流程是：原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；村委會(huì)填寫宅基用地呈批書遞國(guó)土資源所審核；國(guó)土資源所現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)進(jìn)行審批；張榜公示十五日無異議變更登記。
2020.02.28 200 -
農(nóng)村申請(qǐng)宅基地建房流程是怎樣的農(nóng)村申請(qǐng)宅基地建房流程是：建房戶提出申請(qǐng)，填寫建房申請(qǐng)表；村民委員會(huì)簽署意見加蓋公章，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審；張榜公布初審意見，報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；縣國(guó)土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)建設(shè)工程許可證；鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，實(shí)行建設(shè)全程管理；建房戶申請(qǐng)竣工驗(yàn)
2020.12.21 273
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農(nóng)村安置宅基地建房流程是怎樣的?
申請(qǐng)宅基地首先由村民向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)先按照《土地管理法》的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。在蓋房子
2022-07-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地置換
房屋拆遷時(shí)，諸暨市農(nóng)村宅基地置換有房屋置換或者貨幣補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，房屋置換一般按照1:2或1:3的比例進(jìn)行置換，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；貨幣補(bǔ)償，包括搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋經(jīng)評(píng)估后的價(jià)值補(bǔ)償。具體
2022-08-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地申請(qǐng)流程農(nóng)村宅基地申請(qǐng)流程是怎樣的
1、申請(qǐng)宅基地建房時(shí)：通常應(yīng)由申請(qǐng)人持本人的有效身份證、戶口本（以戶為單位申請(qǐng)）、宅基地使用權(quán)申請(qǐng)書等證件及資料；2、向戶口所在地的村（居）委會(huì)提出申請(qǐng)，再由戶口所在地的工作人員（如：村主任等）向戶口
2022-05-06 15,340 -
農(nóng)村宅基地置換的房產(chǎn)證是什么樣的？
農(nóng)村應(yīng)該沒有房產(chǎn)證，沒有存在的意義，法律有一條規(guī)定沒有取得土地使用權(quán)的房子可以認(rèn)定是違法建筑，這樣房子的歸屬無可爭(zhēng)議就是土地證持有者的，用不著再證明。
2022-08-19 15,340
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房屋置換流程是怎樣的房屋的置換也就是由一套房更換為另一套房，房屋置換的具體流程主要包括以下幾個(gè)步驟。第1步需要進(jìn)行置換登記，辦理置換登記手續(xù)，第2步需要進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，第3步是委托相應(yīng)的公司進(jìn)行置換，第4步是簽訂合同，第5步是辦理相關(guān)的手續(xù)，比如說進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更
7,277 2022.04.15 -
01:08
農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,809 2022.05.11 -
01:30
農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行繼承，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。但是，宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分，進(jìn)入繼承程序。根據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定，在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋，可以由原使用權(quán)人的繼承人依
1,294 2022.04.17
