房產(chǎn)證在中介那里中介可以拿房產(chǎn)證貸款嗎
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通?？梢?，有房產(chǎn)證就可以房屋抵押貸款的。 房產(chǎn)證貸款流程： 一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲 2、有本市常住戶口，有固定的住所有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力 3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押 4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 二、所抵押房產(chǎn)的條件 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押 2、房齡(從房屋竣工日起計算)貸款年限不超過40年 3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。 三、房產(chǎn)證抵押貸款流程 1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
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中介拿了房產(chǎn)證不可以私自抵押，到房管局過戶或者抵押的時候必須要本人去，或者持產(chǎn)權(quán)人的委托書才可以。房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
中介拿房產(chǎn)證不可以私自抵押。中介不是產(chǎn)權(quán)人，因此沒有對房屋有直接的交易權(quán)和處置權(quán)，房地產(chǎn)抵押是抵押人以不轉(zhuǎn)移其合法房地產(chǎn)占有權(quán)的方式，向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，債務(wù)人如果不履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)可以依法以拍賣抵押房地產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償。
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中介可以扣押房產(chǎn)證嗎中介不可以扣押房產(chǎn)證。中介，是一種以向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，本身并不能直接提供相應(yīng)的服務(wù)和物品，但是能夠替客戶尋找并安排這些服務(wù)和物品，供客戶選擇并決定。房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收
2021.12.13 1,352 -
辦理房產(chǎn)證中介可以扣押房產(chǎn)證嗎中介不可以扣押房產(chǎn)證。中介，是一種以向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，本身并不能直接提供相應(yīng)的服務(wù)和物品，但是能夠替客戶尋找并安排這些服務(wù)和物品，供客戶選擇并決定。房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收
2021.02.28 181 -
中介中介人沒有房產(chǎn)證違法嗎中介賣無房產(chǎn)證違法，是違規(guī)的行為。因?yàn)榘凑諊曳梢?guī)定,房產(chǎn)交易必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶,所以業(yè)主在沒有取得房產(chǎn)證之前，沒有權(quán)利對該房產(chǎn)進(jìn)行處理，包括將它委托給中介轉(zhuǎn)賣；此外,沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，其交易過程是不受法律保護(hù)的,簽署的協(xié)議也不奏效,對雙方
2021.04.11 260
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中介代辦中介可以領(lǐng)取房產(chǎn)證嗎
分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9，契稅證、測繪表：買房時的合同，發(fā)票。二：居民住宅每套80元、確定開發(fā)商已
2022-10-30 15,340 -
房產(chǎn)證在中介手里怎么辦
完全沒有這樣的必要，如果是通過中介進(jìn)行出售自己的房產(chǎn)，可以通過中介進(jìn)行聯(lián)系，只有在簽署了意向合同之后，到房產(chǎn)局進(jìn)行最后的交易的時候才需要提供房產(chǎn)證，所以房產(chǎn)證在中介手里完全沒有必要，不過可以給中介提供
2022-06-23 15,340 -
二手房房產(chǎn)證拿不到可以中介收錢嗎
二手房交易過戶的手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等
2022-09-10 15,340 -
可以在房產(chǎn)中介購房時提供房產(chǎn)證模板嗎？
如果商品房貸款買房填合同時肯定是見不到看見房產(chǎn)證的，除非是二手房是可以看到，因?yàn)槎址吭揪褪寝k好了房產(chǎn)證的，在議定好價位時，就可以看見房產(chǎn)證，房產(chǎn)證模板也是可以看見的，若房屋子沒竣工，任何人是辦不到
2022-07-30 15,340
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怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關(guān)的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會在7日
1,009 2022.11.21 -
00:48
貸款中介違法嗎貸款中介不違法。具體如下： 1、貸款中介不違法，法律確認(rèn)了市場主體具有運(yùn)用自有資金進(jìn)行借貸獲利的權(quán)利； 2、貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，會讓借款人提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料證明，這會節(jié)省大量時間。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介合同是中介人向委托
15,984 2022.04.17 -
01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17
