沒有房產(chǎn)證的安置房有沒有合同樣本？
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1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。 2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù). 3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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拆遷安置房有房產(chǎn)證。雖然安置房有房產(chǎn)證，但是安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行交易或者抵押的。所謂安置房，是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
因為拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。
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無房產(chǎn)證的安置房買賣合同有沒有效無房產(chǎn)證的安置房買賣合同沒有效。 拆遷安置房無房地產(chǎn)登記證的，當(dāng)事人簽訂的房地產(chǎn)買賣合同一般無法律效力。 下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形
2022.05.11 1,451 -
政府安置房有沒有房產(chǎn)證第一、安置房和其他商品房一樣，有房產(chǎn)證。但是受到政策的影響，需要按照一定程序去辦理。第二、因為政府對道路工程建設(shè)或公共設(shè)施建設(shè)而對被拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償?shù)纳唐贩?，價格遠(yuǎn)低于市價，雖然房屋產(chǎn)權(quán)歸個人所有，但在取得所有權(quán)五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行抵押。第三
2022.04.12 496 -
移民安置房有沒有房產(chǎn)證移民安置房有房產(chǎn)證。安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)，需要安置房的房屋主持住房滿了5年以上，繳納土地出讓金、契稅等稅費(fèi)，辦理商品房產(chǎn)權(quán)證、契稅證、出讓性質(zhì)土地證，方可轉(zhuǎn)讓房屋。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法
2022.05.11 1,563
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安置房有沒有房產(chǎn)證
有財產(chǎn)所有權(quán)證書。由于拆遷安置房屋是根據(jù)國家政策，拆遷戶安置補(bǔ)償，所以通過正式的拆遷程序，由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的拆遷許可證，被安置人未來可以獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書，但相對需要更長的時間才能獲得產(chǎn)權(quán)證書。安置房屋
2022-01-04 15,340 -
安置房有沒有房產(chǎn)證?
因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，而安置房有房產(chǎn)證有兩種情況： 1、一種是
2021-03-14 15,340 -
安置房有沒有房產(chǎn)證？
有的。拆遷安置房辦房產(chǎn)證的手續(xù)如下：1、安置房所有權(quán)證2、被拆除房屋所有權(quán)證3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明4、查檔證明5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明
2022-04-29 15,340 -
安置房沒有房產(chǎn)證?
安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。第一，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件
2022-03-26 15,340
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安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國
18,185 2022.04.17 -
01:12
沒有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償沒有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房：1、農(nóng)村自建房沒房產(chǎn)證而可以取得拆遷補(bǔ)償，在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準(zhǔn)，物權(quán)法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權(quán)證上補(bǔ)充建房信息；2、城市商品房拆遷時必須要持有合法的房產(chǎn)證，通過買賣而
2,345 2022.04.17 -
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
