關(guān)于房產(chǎn)證糾紛
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關(guān)于糾紛如何維權(quán)具體如下：按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過(guò)下列途徑解決： 1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。 2、人與被拆人因、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門(mén)或主管部門(mén)的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向法院起訴。 3、單位內(nèi)部建房、分配使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見(jiàn)，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門(mén)解決。 4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、，或被單位開(kāi)除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。 5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門(mén)審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決，也可以向提起行政訴訟。 6、因建筑引起的，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
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如果開(kāi)發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，可以通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無(wú)效，并要求賠償。 （１）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； （２）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人； （３）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （４）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （５）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)； （６）出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法取得房屋。
1、自行協(xié)商。由于以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛，不需經(jīng)過(guò)別人的調(diào)解，更無(wú)須訴諸法院，節(jié)省了當(dāng)事人的人力、財(cái)力和時(shí)間。 2、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。 3、訴訟。繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。
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關(guān)于房產(chǎn)糾紛的解決方法(1)協(xié)商解決。 (2)調(diào)解解決。 (3)仲裁解決。 (4)行政解決。 (5)訴訟解決。調(diào)解的原則人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。
2020.03.03 139 -
關(guān)于二手房房產(chǎn)證過(guò)戶后漏水的糾紛根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于二手房過(guò)戶后漏水糾紛的情形，其買(mǎi)房人要先通過(guò)房屋鑒定確定是否是房屋質(zhì)量問(wèn)題，在進(jìn)行要求賣(mài)房人承擔(dān)責(zé)任。如果賣(mài)房人在出售時(shí)明確告訴了買(mǎi)房人房屋質(zhì)量問(wèn)題的，則賣(mài)房人不承擔(dān)責(zé)任。
2020.09.28 805 -
關(guān)于在異地起訴房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)糾紛起訴被告暫時(shí)在異地的可以向被告住所地的人民法院提起訴訟，被告長(zhǎng)期在異地的可以向被告經(jīng)常居住地的人民法院提起訴訟。雙方當(dāng)事人也可以自行協(xié)議約定管轄法院，發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)在其約定的法院提起訴訟，但不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
2020.03.07 155
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關(guān)于房產(chǎn)糾紛仲裁證明
房產(chǎn)糾紛仲裁材料：根據(jù)我國(guó)仲裁法，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，均可選擇仲裁解決。這其中當(dāng)然包括房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛和其他房地產(chǎn)權(quán)益引起的糾紛。仲裁的裁決書(shū)具有同法院終審
2022-04-27 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)糾紛問(wèn)題。
解決房地產(chǎn)糾紛問(wèn)題的方法如下： 1、開(kāi)發(fā)商延期交房引發(fā)糾紛的，首先要查看購(gòu)房合同。如果與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》已經(jīng)約定了延期交房的違約金金額，受人可以根據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的
2021-11-21 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)繼承糾紛
1，沒(méi)有遺囑，按法定繼承，繼承人之間無(wú)法協(xié)商遺產(chǎn)分配份額，可以通過(guò)訴訟方式分割遺產(chǎn)； 2，向房產(chǎn)所在地基層法院起訴，起訴人需要提供本人身份證、起訴狀、房產(chǎn)證、被繼承人死亡證明； 3，起訴狀中重點(diǎn)寫(xiě)明需
2022-05-08 15,340 -
關(guān)于逾期辦理房產(chǎn)證的糾紛
逾期辦理房產(chǎn)證的糾紛，當(dāng)事人可以協(xié)商處理。開(kāi)發(fā)商未按照合同約定辦理房產(chǎn)證，買(mǎi)受人可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。如果協(xié)商后，對(duì)方不愿意承擔(dān)違約責(zé)任，可以到人民法院提起訴訟?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)
2022-06-04 15,340
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關(guān)于離婚后房產(chǎn)糾紛得訴訟時(shí)效離婚后房產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效一般情況下是三年。根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，當(dāng)事一方向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。另外根據(jù)《民法典》第一千零九十二條的規(guī)定，離婚后，發(fā)現(xiàn)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、
1,146 2022.04.17 -
00:59
遺產(chǎn)糾紛屬于合同糾紛嗎遺產(chǎn)糾紛并不屬于合同糾紛。我國(guó)民法典分別規(guī)定了合同編以及繼承編，二者屬于不同的領(lǐng)域。因此，因?yàn)槔^承而產(chǎn)生的糾紛，并不屬于民事合同糾紛，繼承糾紛應(yīng)當(dāng)受到民法典繼承編的規(guī)制。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第1132條的規(guī)定，對(duì)于因?yàn)槔^承權(quán)而產(chǎn)生的糾紛
1,275 2022.04.17 -
01:08
遺產(chǎn)屬于合同糾紛嗎遺產(chǎn)不屬于合同糾紛，主要理由包括以下幾點(diǎn)： 1、因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《民法典》的明確規(guī)定，合同指的是一種協(xié)議，是在平等民事主體之間簽訂的，為了設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。而在現(xiàn)實(shí)生活中，遺產(chǎn)糾紛不一定包括協(xié)議內(nèi)容問(wèn)題； 2、我國(guó)《民事案件案
1,957 2022.04.17
