企業(yè)拆遷如何進(jìn)行廠房和商鋪的賠償？
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商鋪補(bǔ)償策略總共包括五種類型：貨幣補(bǔ)償、物業(yè)置換、住房補(bǔ)貼、安置補(bǔ)償和發(fā)展補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償按照商鋪面積、位置和市場(chǎng)價(jià)值等因素，按比例支付現(xiàn)金；物業(yè)置換則是用同等價(jià)值的其他物業(yè)來代替，以保護(hù)投資價(jià)值；住房補(bǔ)貼針對(duì)商鋪所有者住所位于拆遷區(qū)域的，通過補(bǔ)貼或購買新居來保障基本生活需求；安置補(bǔ)償是為了對(duì)拆遷后無法正常運(yùn)營的商鋪進(jìn)行補(bǔ)償，幫助業(yè)主尋找新址和拓展業(yè)務(wù)；發(fā)展補(bǔ)償則是在拆遷后為商鋪所有者提供額外的發(fā)展資金，如新商機(jī)或其他形式的補(bǔ)償，以激勵(lì)其持續(xù)發(fā)展。 具體的補(bǔ)償方式和金額需雙方協(xié)商確定。商鋪所有者可以通過聘請(qǐng)律師或?qū)I(yè)拆遷補(bǔ)償咨詢機(jī)構(gòu)等途徑維護(hù)自己的權(quán)益。
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根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款的相關(guān)規(guī)定，廠房拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償以下項(xiàng)目： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款的相關(guān)規(guī)定，廠房拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償以下項(xiàng)目： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
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企業(yè)拆遷糾紛怎么辦征拆工廠商鋪1、行政裁決。對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議,就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的,人民法院不予受理,并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。 2、依法起訴。若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服,可以在接
2020.06.14 45 -
正在營業(yè)的商鋪遇到拆遷如何賠償拆遷正在營業(yè)的商鋪要賠償以下費(fèi)用： 一、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 二、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。 三、停業(yè)損失。根據(jù)房屋被征收
2024.05.04 20 -
廠房拆遷怎么算商鋪拆遷針對(duì)商業(yè)設(shè)施業(yè)主而言，他們可依據(jù)各方面條件如廠區(qū)面積、所處地理環(huán)境以及市場(chǎng)價(jià)值等要素，合法地獲取相應(yīng)的貨幣補(bǔ)給。 這部分的補(bǔ)償金額倚賴于專業(yè)估值員對(duì)標(biāo)的商鋪價(jià)值的評(píng)估定位而來。當(dāng)民營企業(yè)的廠房面臨拆遷之時(shí)，關(guān)于商業(yè)設(shè)施的補(bǔ)償事宜多基于相關(guān)法
2024.04.21 43
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廠房拆遷工廠怎么賠償商鋪
關(guān)于商鋪業(yè)主如何據(jù)實(shí)收到相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償問題，這要依據(jù)諸多客觀條件如廠房規(guī)模大小、地理位置及市場(chǎng)價(jià)值而定。補(bǔ)償款額大致上是由專業(yè)評(píng)估師根據(jù)商鋪的實(shí)際價(jià)值所作出的評(píng)估結(jié)果來確定的。當(dāng)企業(yè)面臨廠房拆遷之際，
2024-09-14 15,340 -
商鋪正在進(jìn)行營業(yè)中拆遷怎么賠償
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2023-09-22 15,340 -
租賃的廠房如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議
2022-05-20 15,340 -
如果廠房中設(shè)廠房拆遷企業(yè)也要賠償嗎
1、違建企業(yè)廠房強(qiáng)拆沒有補(bǔ)償，違法建筑不合乎法律規(guī)定。 2、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。
2023-05-03 15,340
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店鋪拆除如何賠償商家店鋪拆除對(duì)商家的賠償內(nèi)容如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼； 3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放
1,192 2022.04.17 -
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。第三
2,091 2022.04.15 -
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企業(yè)拆遷中被征收房屋的價(jià)值如何計(jì)算企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價(jià)值，主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價(jià)值、被拆遷人的臨時(shí)安置費(fèi)用、土地上附著物青苗費(fèi)用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來計(jì)算的。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 1、房屋價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法來確定，它不得低于房
944 2022.12.11
