購買二手房時需要注意的質(zhì)量問題： 1、檢查房屋有無裂縫； 2、檢查房屋有無傾斜； 3、檢查房屋有無滲漏； 4、察看房屋的地面滲水情況； 5、檢查墻面有無石灰“爆點”。

1、滲水問題 有些二手房的防水做得不好，但是大家在看房子的時候很多人都是看不出來的，一般都只有等到大家入住之后才會發(fā)現(xiàn)房屋滲水的問題，通常情況下，滲漏問題包括屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水，這幾種情況購房者可以在看房的時候一定要仔細(xì)觀察一下，如果墻面、屋頂、角落中如果能發(fā)現(xiàn)一些水跡，就說明該房子存在滲水的情況。另外購房者還要注意上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水等情況，最好把這些東西全都打開使用一遍。 2、墻面開裂 二手房的質(zhì)量問題很多時候都會體現(xiàn)在墻上，比較常見的就是房屋的墻面出現(xiàn)了開裂的情況，如果購房者在看房的時候發(fā)現(xiàn)了墻面上存在一些裂痕，那么就要當(dāng)心了，墻面有裂痕問題可能很嚴(yán)重。如果裂縫是與墻角呈45度的斜角或者與橫梁垂直，說明房屋可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，特別要注意的是承重墻，承重墻一旦有問題，說明房屋存在很大的安全隱患，還會給住戶帶來諸多生活上的不便。 3、水電質(zhì)量問題 房屋的水電質(zhì)量問題也是很重要的，一般來說，水電問題主要表現(xiàn)在管道和電路方面，所以大家在看房子的時候是可以把二手房屋內(nèi)的燈都打開看，試試每個插座是否有電，確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)容量不夠，用著用著就斷電的情況，檢查管道的時候要注意看管道是否通暢，購房者可以打開水龍頭放一段時間，看看能不能出水，觀察水的質(zhì)量、水壓。 4、門窗質(zhì)量問題 如果二手房屋有門窗方面的質(zhì)量問題，大家是可以自行解決的，如果鋼門窗開啟不靈活，關(guān)閉不密封，零件脫落，損壞多，購房者可以直接選擇將門窗換掉，避免今后給自己帶來不必要麻煩，但門窗問題也是大家購買二手房過程中需要注意的房屋質(zhì)量問題。