二手房簽訂合同賣方違約
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一方違約，需付另一方成交價的10%作為違約金，并需付給中介買賣雙方的中介費。在簽定合同時，我已付中介費6千，并通過中介付給賣方一萬定金，賣方未付任何費用。由于該套房子，業(yè)主還在按揭中，我又要求公積金貸款，合同中約定，由中介公司找財務(wù)公司墊資贖契，在銀行同意貸款書下來時，我即付首期款。在簽完合同的幾天內(nèi)我將中介指定各項資料都交給了中介。在二月四日左右，中介打電話告訴我，說業(yè)主突然反悔不想賣房，不肯將賣房資料交給中介進行交易，除非能立即收到首期款，問我什么意見。我答復(fù)是按合同的條款，該什么時候付錢就什么時候付錢，中介表示沒有問題，他們能搞定。在2月14日，我打電話給中介，問和業(yè)主商量的怎么樣了。中介講業(yè)主還是不肯交資料，讓我再給兩天時間他們，看能不能約到業(yè)主，三方一起談?wù)劇６?6日，中介給我打電話講，業(yè)主不肯見中介，給我業(yè)主的電話，讓我和業(yè)主談一談。在我和業(yè)主電話聯(lián)系上后，我問了業(yè)主兩個問題： 第一，業(yè)主是否還賣那套房； 第二，業(yè)主是否對成交價認(rèn)可，是否現(xiàn)在覺的價錢低了。業(yè)主答復(fù)：第一，那套房子還是要賣但不能通過中原這家中介公司賣，中原這家中介騙了他，說馬上各項費用馬上要上漲，讓他快點簽合同，他覺的自己被騙了，心里不舒服；第二，對成交價以前認(rèn)可，現(xiàn)在也沒有意見，可以和我直接談，但一定不能通過中原這家中介進行交易。
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買賣雙方簽訂二手房買賣合同后賣方違約處理辦法：合同明確約定違約，買方可要求賣方按約承擔(dān)違約責(zé)任。未約定或約定不明確，雙方協(xié)商未達(dá)成協(xié)議的，買方可向法院提起訴訟。
簽訂二手房買賣合同后，賣方違約不賣可以按照違約條款的約定來要求賠償當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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簽訂二手房買賣合同違約怎么處理二手房簽訂合同后違約如果一方違約，另一方拒絕違約方的賠償，守約方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，或者要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。對于違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得
2021.01.16 175 -
二手房買賣中介簽訂合同沒網(wǎng)簽賣方違約該如何判這種情況會根據(jù)當(dāng)事人之間的具體情況和合同約定，判定繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.18 181 -
二手房買賣中介簽訂合同沒網(wǎng)簽賣方違約該怎么判這種情況會根據(jù)當(dāng)事人之間的具體情況和合同約定，判定繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.09 205
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二手房買賣合同簽訂后, 買方違約
1.可以根據(jù)合同的約定要求對方繼續(xù)履行合同；2.合同約定了相關(guān)的違約金條款，您方有權(quán)按照合同的約定要求其承擔(dān)相關(guān)的違約金即房屋總價的20%，關(guān)于定金作為不當(dāng)?shù)美颠€給您；3.是繼續(xù)履行合同還是退還2倍
2022-02-03 15,340 -
二手房合同簽訂后賣方違約怎么辦
二手房合同簽訂后賣方違約，買方可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定
2022-04-19 15,340 -
二手房買賣合同簽訂后賣方違約怎么辦
根據(jù)合同約定協(xié)商不成起訴處理，1、民事起訴書。(1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章) 2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個被告2份，2個被告3份，類推) 3、原告身份證復(fù)印件1份并同
2022-01-11 15,340 -
二手房買賣合同簽訂后賣方違約怎么辦
根據(jù)合同約定協(xié)商不成起訴處理，1、民事起訴書。(1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章) 2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個被告2份，2個被告3份，類推) 3、原告身份證復(fù)印件1份并同
2022-01-10 15,340
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簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不
1,099 2022.04.15 -
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定
1,082 2022.04.15 -
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二手房合同簽訂注意事項手房合同簽訂注意事項有以下幾點。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,953 2022.04.15
