承租土地建工廠,承租現(xiàn)成廠房,拆遷補償差在哪
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1、房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不 一，不能按農(nóng)房的標準，如果沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。 2、構(gòu)附著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不 一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。 3、設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補償。 4、搬遷費?？梢砸苿拥脑O(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。 5、停產(chǎn)停業(yè)損失費：因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費。
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國家規(guī)定的拆遷補償標準如下： 1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補償，但不是要求政府支付補償費，而是要求出租人退還土地租金，因為承租人與出租人之前簽訂了租賃合同，承租人可以根據(jù)合同約定向其主張相應(yīng)的補償費用。
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承租自建廠房拆遷怎樣賠償廠房部分承租部分自建的，承租部分由出租人和承租人按照合同約定或協(xié)商進行補償，對自建部分的補償包括： 1、自建部分房屋的價值補償； 2、自建部分房屋內(nèi)的搬遷、臨時安置的補償； 3、自建部分的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
2020.01.31 110 -
上海工廠租廠房違建拆遷有補償嗎上海工廠租廠房違建拆遷有補償。違建房工廠如果有營業(yè)執(zhí)照的會有拆遷的補償，可以領(lǐng)取停產(chǎn)停業(yè)損失的補償和企業(yè)拆遷補助費，具體的數(shù)額要以當?shù)氐牟疬w政策為準。通常會補償搬遷前期的費用、搬遷過程中所產(chǎn)生的停工停產(chǎn)的補償、機器設(shè)備搬遷后調(diào)試和修復(fù)的補償
2022.04.16 724 -
拆遷廠房承租企業(yè)補償標準拆遷廠房承租企業(yè)的具體補償標準一般需要咨詢當?shù)氐牟疬w負責單位，一般的補償標準都包括土地補償成本，具體標準可參照國有土地周邊同類國有土地的市場價格。房屋、建筑物和設(shè)備的補償，如果要拆除，所有設(shè)備都要報廢。此時，賠償金將按置換計算。裝修及廣告費
2022.04.13 520
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承租土地建工廠, 承租現(xiàn)成廠房, 拆遷補償差在哪？
1、房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農(nóng)房的標準，如果沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。2、構(gòu)附著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但
2021-04-22 15,340 -
承租廠房廠房拆遷補償標準
《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)的適當補償。在上海市政府發(fā)布的《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償?shù)膶嵤?/p>
2022-04-16 15,340 -
承租人廠房拆遷補償
國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，
2021-12-29 15,340 -
租用土地承建廠房拆遷后有賠償嗎？
看評估的依據(jù)集體土地上房屋評估是重置價國有土地按照市場價評估才存在折舊問題賠償依據(jù)有： 1、企業(yè)年經(jīng)營額， 2、拆遷異地建設(shè)延誤生產(chǎn)成本， 3、土地升值溢價部分， 4、補償獎勵。各地標準不同，地價不一
2022-10-10 15,340
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01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補償?shù)模遣荒芤笳Ц锻恋匮a償費，可以要求退還土地租金，因為土地是租賃的，不是由其所有的，土地補償費應(yīng)當支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補償。補償?shù)膬?nèi)容包
1,789 2021.04.25 -
01:20
國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補償根據(jù)國務(wù)院公布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例關(guān)于拆遷補償》相關(guān)規(guī)定，在進行房屋征收拆遷時，對于國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)，應(yīng)當給予的補償包括：停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補償、臨時安置補償。如果政府制定的補助、獎勵辦法中還規(guī)定了其他補償
663 2021.04.25 -
01:06
國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補償國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時，可以獲得以下拆遷補償：1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設(shè)備設(shè)施發(fā)生的費用。3、剩余租賃期限內(nèi)租金差價補償，即重新租賃土地或房屋多支出的費用。4、因拆遷造成裁員的，政府應(yīng)補償職工安置費。5、政府制定的《補助
484 2021.04.25
