備案半年了開發(fā)商遲遲不給備案怎么辦？
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看原因及合同約定，具體的協(xié)商處理，可以起訴。購房合同備案時間一般在三個月以內(nèi)。如果住戶的購房方式是按揭，把購房合同上交給房地產(chǎn)管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤后再辦理貸款手續(xù)。住戶簽訂完購房合同之后，開發(fā)商會把全部購房合同集中起來上交給房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案。
全款買房開發(fā)商遲遲不備案購房者可以向房地產(chǎn)管理部門或其他組織部投訴。備案是買賣雙方向房管局備案房屋出售信息和價格的過程，包括開發(fā)商備案和購房合同備案，前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房管局備案房屋出售價格，面向社會出售的過程；后者指購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，實(shí)現(xiàn)法律效力的過程。
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開發(fā)商遲遲不給辦房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，且超過約定的辦理期限，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條第一款規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊
2020.07.21 278 -
開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦為購房者辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的合同義務(wù)，如果開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。 當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠信原則出發(fā)，
2020.10.22 322 -
開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的處理辦法如下： 1、當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理； 2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形； 3、沒有
2023.04.21 2,780
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網(wǎng)簽備案半年的嗎，開發(fā)商遲遲不給備案怎么辦
1.發(fā)商邊必須要2證：商品房預(yù)售許證土使用權(quán)證2證沒間合同即使簽效2.網(wǎng)簽合同打印合同樓層問題需要詳細(xì)寫明網(wǎng)簽合同打印合同關(guān)于樓層問題致程我認(rèn)樓層屬于合同標(biāo)物改變樓層要新要約沒簽字視合同沒立要合同立屬
2022-08-04 15,340 -
合同備案與房屋登記備案開發(fā)商遲遲不給備案
可到房管部門投訴或向法院起訴責(zé)令辦理備案手續(xù)
2022-10-27 15,340 -
開發(fā)商遲遲不給備案，期房網(wǎng)簽后28天內(nèi)必須備案嗎？
問題應(yīng)該不大，如果在簽訂合同30日內(nèi)未到房管部門備案，稅務(wù)部門會收取滯納金，反而增加開發(fā)商自己的麻煩，還有種可能是因?yàn)殂y行貸款審核嚴(yán)所造成的，開發(fā)商要查詢購房者銀行誠信證明，以及首次或二次購房證明，待
2022-07-21 15,340 -
網(wǎng)簽后開發(fā)商遲遲不備案合同
在房管局網(wǎng)簽的同時該房就做了網(wǎng)上登記備案，憑合同編號和購房人的身份證號碼在專業(yè)網(wǎng)站是可以查詢到的，所以不存在網(wǎng)簽了合同還沒有備案的可能。關(guān)于該房抵押貸款的事情，開發(fā)商會幫你處理好的。
2022-08-20 15,340
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01:27
開發(fā)商遲遲不交房怎么辦開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購房者進(jìn)行違約賠償； 2、對于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買賣
12,735 2022.10.23 -
00:55
開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過程之中，往往購房者會遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,516 2022.04.17 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15
