購(gòu)房合同簽訂如何避免陷阱有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的陷阱有很多，例如： 1、手續(xù)不全以小利引誘或購(gòu)買(mǎi)一些開(kāi)發(fā)商在未拿到預(yù)售許可證的情況下，就進(jìn)行所謂的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，對(duì)買(mǎi)房人很有吸引力。在此過(guò)程中，人自認(rèn)為得到了便宜，開(kāi)發(fā)商也借此機(jī)會(huì)籌到了資金。然而，這種銷(xiāo)售行為是不合法的。一旦出了問(wèn)題，買(mǎi)房人的投資就充滿(mǎn)了風(fēng)險(xiǎn)。因此，購(gòu)房者在決定簽約前，應(yīng)在售樓部認(rèn)真查看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全。 2、在補(bǔ)充合同上開(kāi)發(fā)商暗做手腳目前的，基本上都是采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋示范文本。雖然如此，購(gòu)房者切莫掉以輕心，一定要注意查看合同及補(bǔ)充件上雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有些開(kāi)發(fā)商在合同文本及補(bǔ)充文件上，事先已填寫(xiě)好內(nèi)容，這里面大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。比如說(shuō)，開(kāi)發(fā)商違約是應(yīng)付的利息是總價(jià)款的月萬(wàn)分之三，而購(gòu)房者違約要付的利息卻變成了萬(wàn)分之五。 3、簽合同前，開(kāi)發(fā)商要求你先交認(rèn)購(gòu)金有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是讓購(gòu)房者先交一定數(shù)額的或者“誠(chéng)意金”，只給購(gòu)房者一個(gè)收條。一旦發(fā)生糾紛，往往造成購(gòu)房者在追究開(kāi)發(fā)商責(zé)任方面，舉證困難。大家如果在實(shí)際中遇到不清楚的問(wèn)題，可以及時(shí)咨詢(xún)律師，請(qǐng)律師審查合同
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)房避免定金陷阱的方法： 一、不要與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，不要交定金。 二、將“定金”寫(xiě)成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠(chéng)意金”、“押金”、“訂約金”。 三、在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容。 四、要求開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》，不同意開(kāi)發(fā)商對(duì)此認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容做修改。
一、不要與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，不要交定金。 二、將“定金”寫(xiě)成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠(chéng)意金”、“押金”、“訂約金”。 三、在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容。 四、要求開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》，不同意開(kāi)發(fā)商對(duì)此認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容做修改。
-
購(gòu)房如何避免定金陷阱購(gòu)房避免定金陷阱的方法： 一、不要與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，不要交定金。 二、將“定金”寫(xiě)成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠(chéng)意金”、“押金”、“訂約金”。 三、在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容。 四、要求開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)
2020.01.19 127 -
購(gòu)房合同簽訂都有哪些陷阱簽訂購(gòu)房合同陷阱如下： 1、開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，就用優(yōu)惠誘惑購(gòu)房者。 2、在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳。 3、合同中空白條款有貓膩。 4、先交定金再簽合同。 5、故意模糊交房日期。
2020.06.17 198 -
簽訂購(gòu)房合同陷阱都有哪些簽訂購(gòu)房合同陷阱如下： 1、開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，就用優(yōu)惠誘惑購(gòu)房者。 2、在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳。 3、合同中空白條款有貓膩。 4、先交定金再簽合同。 5、故意模糊交房日期。
2020.05.22 195
-
簽購(gòu)房合同陷阱有哪些
在相關(guān)實(shí)踐調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)行業(yè)存在一些不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，二手房中介服務(wù)合同中的權(quán)利和義務(wù)不對(duì)等，服務(wù)事項(xiàng)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確、不規(guī)范等問(wèn)題。尤為突出的是二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)收費(fèi)貓膩多。有關(guān)人士提
2022-08-19 15,340 -
訂購(gòu)房合同中有哪些陷阱
在相關(guān)實(shí)踐調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)行業(yè)存在一些不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，二手房中介服務(wù)合同中的權(quán)利和義務(wù)不對(duì)等，服務(wù)事項(xiàng)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確、不規(guī)范等問(wèn)題。尤為突出的是二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)收費(fèi)貓膩多。有關(guān)人士提
2022-07-29 15,340 -
購(gòu)房者如何避免定金陷阱, 購(gòu)房者如何才能避免定金陷阱被牽連索房呢
1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 2、與中介公司簽訂書(shū)面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基
2022-03-05 15,340 -
租房入住如何避免陷阱
可參考以下內(nèi)容。檢查房屋租賃手續(xù)是否齊全，出租人和承租人是否具備相應(yīng)條件。房屋產(chǎn)權(quán)證不是合法出租的充分條件，房屋租賃許可證應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理，租賃合同也應(yīng)備案。檢查租賃對(duì)象是否合格，即出租人的房屋是否被
2021-12-01 15,340
-
01:51
如何簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房合同的簽訂流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫(xiě)明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,529 2022.04.17 -
01:24
購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
623 2022.04.25 -
01:14
如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細(xì)的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認(rèn)。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,858 2022.04.15
