夫妻在婚前購買房產(chǎn),婚后辦理房產(chǎn)證,是否屬于二套房?
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在婚姻關(guān)系持續(xù)期間,購置的房屋并辦理了房產(chǎn)證登記,通常應(yīng)被視為二套房。這一判斷依據(jù)是按照家庭為單位來進(jìn)行評(píng)估,因此需要關(guān)注家庭是否擁有房產(chǎn),以及是否有過住房貸款記錄。換句話說,即使是在婚前個(gè)人獨(dú)立購買的房產(chǎn),但在結(jié)婚后進(jìn)行房產(chǎn)證變更登記時(shí),此房產(chǎn)將歸屬到家庭財(cái)產(chǎn)范疇內(nèi)。這可能會(huì)對(duì)再次購房貸款的認(rèn)定產(chǎn)生一定影響。
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只要婚前貸款買的房有進(jìn)行房產(chǎn)登記，婚后再買房就屬于二套房，但婚前貸款買的房人均面積不超過22平，符合改善住房標(biāo)準(zhǔn)，婚后買房則按首套房來算。不過后者婚后的房產(chǎn)需要再次貸款的話，則按二套房的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。目前所有的銀行，除了看貸款申請(qǐng)人名下的房子，還看貸款記錄，即使貸款者名下沒有住房，或是將房子出售了，但只要有過一次貸款記錄，再次申請(qǐng)房貸，則會(huì)被認(rèn)定為二套房。若查不到房產(chǎn)登記，銀行也會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)核實(shí)，只要名下有房，再購房就按二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
可以?；榍百I的房子，婚后再辦房產(chǎn)證跟普通情況的流程基本都是一樣的。在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上，可以只寫一個(gè)人的名字，這樣在離婚的時(shí)候，對(duì)方就沒有權(quán)利要求分割這部分的財(cái)產(chǎn)?；蛘咭部梢詫懛蚱揠p方的名字，這樣在離婚的時(shí)候，對(duì)方可以要求分割按揭部分的財(cái)產(chǎn)。夫妻如果雙方有約定，按照約定內(nèi)容判定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒有約定時(shí)，如果是夫妻一方購買，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證算二套房子嗎婚前有房，婚后的再購房，算二套房。 “二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房?，F(xiàn)行政策下，已婚的夫妻雙方其
2024.06.04 32 -
婚前購買房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)如果夫妻間沒有對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行特別約定的，夫妻個(gè)人用婚前財(cái)產(chǎn)在婚后購買的房屋也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定的屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)等。
2021.01.02 166 -
婚前一方有房婚后買房是屬于第二套嗎一方在婚前有房，婚后購買的房屋是第二套。目前的購房政策是以家庭為最小購房單位，夫妻雙方結(jié)婚后銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。
2020.01.16 130
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婚前購買一套房產(chǎn)，婚后購買是否算作第二套房產(chǎn)？
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買房產(chǎn)時(shí),之前已經(jīng)購置的一套房產(chǎn)會(huì)被視為第二套房產(chǎn)進(jìn)行計(jì)算。通常情況下,二套房是指?jìng)€(gè)人名義下已擁有兩套或更多房產(chǎn)的情況。例如,如果在結(jié)婚前就已經(jīng)擁有一套房產(chǎn),那么在婚
2024-11-09 15,340 -
夫妻在婚前共同擁有一套房產(chǎn),是否在婚后該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
根據(jù)我國法律法規(guī)，父母的拆遷房產(chǎn)應(yīng)視為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此不應(yīng)劃入夫妻共有財(cái)產(chǎn)。父母因拆遷而獲得的補(bǔ)償應(yīng)歸屬于其所有。然而，若按照家庭人口數(shù)分配補(bǔ)償，且夫妻雙方均包含在內(nèi)，夫妻二人將享有相應(yīng)的權(quán)益。
2024-11-22 15,340 -
離婚后購房是否屬于首套或第二套房產(chǎn)
判斷是否為首次購房,可以參考以下六個(gè)標(biāo)準(zhǔn): 1. 如果曾經(jīng)貸款購買過一套房子并已完全償還商業(yè)貸款,那么再次申請(qǐng)貸款購買房屋可以被視為首套房。 2. 如果曾經(jīng)貸款購買過一套房子并已售出,但無法從房屋
2024-11-05 15,340 -
2022年婚前房產(chǎn)婚后賣掉再買是否屬于二套房
1、看情況。 2、如果之前已經(jīng)貸款買過房，就算把房子賣出去還是算二套房。 3、如果之前全款買的房子再賣出去算首套房。 4、區(qū)別二套房的方法就是認(rèn)房和認(rèn)貸，貸過款的和有房的就算二套房。
2022-11-11 15,340
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01:12
夫妻登記前的房產(chǎn)是屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)民法典的規(guī)定，一方在辦理結(jié)婚登記之前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)，屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。并且，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因夫妻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，夫妻登記前的房產(chǎn)，屬于夫妻一方所有的婚前財(cái)產(chǎn)，除非財(cái)產(chǎn)的所有人將自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給另一方，否則，
1,303 2022.04.15 -
00:49
婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計(jì)算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,268 2022.04.17 -
01:16
婚前首付婚后自己還貸房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)我國婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前首付由一方支付，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付一方名下，就算婚后是由雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，這項(xiàng)房產(chǎn)也屬于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，婚前首付以及婚后房貸都是以自己的財(cái)產(chǎn)支付的，房產(chǎn)更加不會(huì)屬于夫妻
2,762 2022.04.15
