期房首付封頂和期房尾款一樣么
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期房不是封頂交首付，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應及時支付。購買期房還貸：在簽訂完購房合同后，補齊貸款資料送去銀行審批，銀行批準貸款后，從銀行放貸之日起，一般是同一天之后的一個月內(nèi)開始還貸（即自放款的次月開始還月供）。 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： 一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； 二、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 三、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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期房交了首付款想退房，符合法定解除事由的，可以單方解除購房合同。若無正當理由，購房者需要承擔違約責任；若是因為開發(fā)商延期交房、房屋質(zhì)量不合格等原因，購房者可以要求退房并要求賠償。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條第一款規(guī)定，根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
期房進行預售的時候，要不要交納首付費用，應該由雙方協(xié)商，協(xié)商好后簽訂購房合同。商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
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房產(chǎn)爛尾首付怎么辦房產(chǎn)爛尾可以通過以下方法解決已支付的首付問題： 1、當事人可以在開發(fā)商尚有償還能力的時候盡早起訴； 2、需理清與銀行、開發(fā)商之間的關(guān)系； 3、及時退房，等待新的開發(fā)方承接該樓盤。 一、避免買到爛尾樓的方法如下： 1、選資質(zhì)好的開發(fā)商。房子之
2022.07.13 10,461 -
商品房尾款可以延期交付嗎一般不可以延期交房為由延期交尾款，雙方另有約定的除外。商品房延期交付經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔。
2021.01.01 183 -
商品房延期交付能夠延期交尾款嗎商品房延期交付一般不可以延期交尾款，雙方另有約定的除外。商品房延期交付經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔。
2021.01.13 105
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期房是封頂交首付嗎
期房不是封頂交首付，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應及時支付。購買期房還貸：在簽訂完購房合同后，補齊貸款資料送去銀行審批，銀行批準貸款后，從銀行放貸之日
2022-05-30 15,340 -
買期房交首付能分期付款嗎
前期簽訂購房協(xié)議時，是支付預付款的部分。簽訂正式商社買賣合同后，性交全體開發(fā)人員過期是期待購買者最常遇到的問題之一。開發(fā)商不能按期交房大都因為資金不足，致使工程拖延。為了避免這樣的問題，購房者在簽訂合
2021-10-26 15,340 -
房子到期不付首付款怎么辦
你們可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，你可以向法院起訴要求開發(fā)商按照合同承擔違約責任等。 根據(jù)你目前的情況，可以通過這種方法解決，但到底行不行得通，我們還需要了解更多的資料。
2022-03-18 15,340 -
購房分期付款首付可以貸款嗎
購房分期付款首付可以貸款嗎的條件是人們最關(guān)心買房話題，購房分期付款首付的辦理需要準備哪些材料？買房分期付款的條件是什么？購房分期付款首付可以貸款嗎？現(xiàn)在就為您一一詳解。分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長、
2022-02-28 15,340
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期房爛尾了怎么辦房子建造到一定的規(guī)模，沒有竣工，也無法正常使用，都可以被稱為爛尾樓。產(chǎn)生爛尾樓主要的原因，其一，在建造這棟大樓之前根本沒有經(jīng)過合法正規(guī)的審批流程，靠手段建造了但是未能驗收通過。其二，工程款不到位，工程進行到一半資金供應鏈斷了，工程就停止了，
8,287 2022.04.15 -
01:01
如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應當向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,396 2022.04.15 -
01:30
買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應在第一時間買方通知業(yè)主沒辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時解除合同，避免損失，如房價下跌。 第一時間買方告訴賣方不能履行合同時，如果在合同中對買方可以不繼
983 2021.04.25
