買(mǎi)二手房要注意哪些呢？
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購(gòu)置二手房買(mǎi)家應(yīng)注意該房是否具備正當(dāng)交易的條件、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確、房屋質(zhì)量是否過(guò)關(guān)、房主身份是否真實(shí)以及是否存在其他不可轉(zhuǎn)讓的情形；簽訂合同時(shí)應(yīng)明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間等。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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' 1、選擇美譽(yù)度高的中介； 2、依據(jù)自己的能力購(gòu)買(mǎi)； 3、考慮交通是否便利； 4、評(píng)估房?jī)r(jià)是否合理； 5、產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否清晰； 6、房子的年限及土地使用期限； 7、確認(rèn)房屋建筑面積和使用面積 8、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及房型是否影響入住后的生活質(zhì)量。 9、裝修是否方便及舒適。 10、物業(yè)管理問(wèn)題。'
購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的事情： 1、產(chǎn)權(quán)是否明晰； 2、手續(xù)是否齊全； 3、注意房屋的情況； 4、房屋內(nèi)部裝修情況； 5、當(dāng)前房屋是否出租； 6、物管費(fèi)用是否拖欠。
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買(mǎi)二手房都要注意哪些買(mǎi)二手房要注意的事項(xiàng)如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 3、要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
2020.04.23 146 -
買(mǎi)二手房時(shí)要注意哪些產(chǎn)權(quán)問(wèn)題呢？買(mǎi)二手房時(shí)要注意的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題如下： 1、產(chǎn)權(quán)交易是否受限制； 2、長(zhǎng)期未辦房產(chǎn)證的房子； 3、共有人是否同意出售房產(chǎn)；等等。
2020.12.06 134 -
二手房買(mǎi)賣注意事項(xiàng)有哪些呢二手房買(mǎi)賣注意事項(xiàng)有： 1、賣方必須確保產(chǎn)權(quán)證書(shū)的真實(shí)性； 2、明確付款方式流程，具體約定； 3、說(shuō)明交貨時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的流程和費(fèi)用； 4、說(shuō)明相應(yīng)的違約責(zé)任。 二手房買(mǎi)賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再
2021.11.19 207
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買(mǎi)二手房要注意哪些問(wèn)題呢？
買(mǎi)二手房時(shí)需要注意的問(wèn)題有：房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意
2022-06-07 15,340 -
買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些, 買(mǎi)二手房要注意哪些
一、房屋質(zhì)量如何認(rèn)定（一）房屋質(zhì)量認(rèn)定房屋質(zhì)量是買(mǎi)房時(shí)十分重要的一個(gè)考核因素。就目前二手房市場(chǎng)而言，由于其使用時(shí)間較長(zhǎng)，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板滲水、防水防火性能較
2022-03-09 15,340 -
買(mǎi)二手房有哪些禁忌要注意呢
買(mǎi)二手房的禁忌是：1。檢查房屋手續(xù)是否完整。2、檢查產(chǎn)權(quán)是否清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3、房屋是否出租。4、土地狀況是否清楚。5、房子是否合法。6、合同是否明確等。
2021-12-16 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些要注意的呢？
購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些第一，下定金時(shí)要明確議價(jià)期限。下定金時(shí)要明確中介公司向賣方進(jìn)行議價(jià)的期限，保證議價(jià)不成時(shí)及時(shí)能拿回款項(xiàng)。第二，注重實(shí)地調(diào)查。簽約前，買(mǎi)方應(yīng)作些調(diào)查，首先到房屋實(shí)地考察，了解房屋
2022-04-15 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
