質(zhì)押簽定的抵押合同可以強(qiáng)制抵押登記嗎
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質(zhì)押合同不能辦理抵押登記，質(zhì)押合同是質(zhì)押登記，抵押合同是抵押登記。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括以下條款：（一）擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱和數(shù)量；（四）擔(dān)保范圍；（五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的交付時(shí)間和方式。【辟謠】質(zhì)押合同必須登記嗎？真相：是的分析：以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自行辦理質(zhì)押登記時(shí)設(shè)立。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。基金份額．股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的，質(zhì)押應(yīng)當(dāng)在質(zhì)押登記時(shí)設(shè)立。以應(yīng)收賬款質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)應(yīng)當(dāng)在辦理質(zhì)押登記時(shí)設(shè)立。因此，質(zhì)押合同必須登記。質(zhì)押合同的有效條件是什么？質(zhì)押合同的有效條件如下：1。出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。2、出質(zhì)人必須在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利證書(shū)交給質(zhì)權(quán)人。3、訂立權(quán)利質(zhì)押合同的主體必須具備相應(yīng)的民事行為能力。四、權(quán)利質(zhì)押合同的當(dāng)事人必須表示真實(shí)意思。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條、第四百零二條、第四百二十七條
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預(yù)抵押登記指的是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同、購(gòu)房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。
抵押合同需要登記才可以生效。合同成立，對(duì)當(dāng)事人之間沒(méi)有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對(duì)當(dāng)事人之間有約定或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，則只能是雙方真實(shí)意思的表示，其合同生效的前提是進(jìn)行登記，沒(méi)有登記則表明合同還未生效。
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抵押合同和抵押登記的效力簽訂抵押合同與辦理抵押登記是兩個(gè)法律事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，以是否辦理了抵押登記手續(xù)為前提；而動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，自抵押人實(shí)際交付抵押物開(kāi)始設(shè)立。
2021.01.20 301 -
抵押合同和抵押登記的問(wèn)題依法成立的抵押合同，自成立時(shí)生效。無(wú)需登記，但抵押權(quán)不一定設(shè)立。以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。 但以下列財(cái)產(chǎn)作抵押的，簽訂抵押合同后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)；
2021.01.23 367 -
抵押未登記抵押合同生效嗎抵押合同未登記如果是不動(dòng)產(chǎn)抵押則抵押合同不生效，如果是動(dòng)產(chǎn)抵押則抵押合同就生效，抵押權(quán)在合同生效時(shí)設(shè)立。但是動(dòng)產(chǎn)抵押沒(méi)有登記的，不可以對(duì)抗善意第三人。
2021.02.28 161
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抵押合同和抵押登記的抵押和質(zhì)押的關(guān)系
簽訂抵押合同與辦理抵押登記是兩個(gè)法律事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以登記為生效要件，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以交付為生效要件。以動(dòng)產(chǎn)做抵押的，抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2022-06-10 15,340 -
質(zhì)押合同能做抵押登記嗎
質(zhì)押合同不可以辦理抵押登記，質(zhì)押合同辦的是質(zhì)押登記，抵押合同辦的才是抵押登記。 設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。 質(zhì)押合同一般包括下列條款： (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額; (二)債務(wù)人
2022-06-13 15,340 -
抵押登記和抵押合同的約定
簽訂抵押合同與辦理抵押登記是兩個(gè)法律事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以登記為生效要件，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以交付為生效要件。以動(dòng)產(chǎn)做抵押的，抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2022-06-09 15,340 -
抵押未登記抵押合同生效嗎
如果是房產(chǎn)抵押，抵押未登記抵押合同是不生效的。因?yàn)榉捎忻鞔_規(guī)定房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記
2022-05-27 15,340
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抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人。《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,017 2022.04.17 -
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抵押與質(zhì)押的區(qū)別抵押與質(zhì)押在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，是兩種不同的擔(dān)保方式，他們對(duì)應(yīng)的法律后果也是不相同的。抵押與質(zhì)押主要有以下三點(diǎn)區(qū)別。 一是手段不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物的占有權(quán)歸抵押人。而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，質(zhì)物的占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 二是
9,355 2022.04.17
