農(nóng)村宅基地沒有自愿有償退出如何處理？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、不少農(nóng)民都愿意退出宅基地到新的村莊布點去建房、或者到城鎮(zhèn)買房，但前提是“有償”退出。如果沒有利益補償，群眾就沒有獲得感，就會缺乏積極性。 2、對政府來說，新村莊建設點的道路、供水、垃圾處理等公共設施需要先期投入，進城購房需要給予獎勵，舊村莊的土地復墾和整治也需要大量資金，這些都要有足夠的財力支持，否則很難推進。 3、單一指望從舊村莊復墾土地中很快獲得收益是不現(xiàn)實的?？偟目紤]是，地方財政或土地出讓金可以設立專門的獎勵基金;也可以通過金融創(chuàng)新，以復墾土地預期收益作擔保，獲取信貸資金支持，通過多種途徑逐步實現(xiàn)收支平衡
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
自愿退出農(nóng)村宅基地補償標準有： 1、按年補償，按年補償宅基地指的是農(nóng)民選擇自愿退出宅基地后，國家會按照當?shù)孛磕甑钠骄杖胨?，給予一定的經(jīng)濟補償，補償額度隨著經(jīng)濟水平上下浮動，補償年限為30年。 2、一次性補償，宅基地一次性補償，指的是農(nóng)民選擇自愿退出宅基地后，結(jié)合當?shù)氐慕?jīng)濟收入水平，給予一次性的補償費。 宅基地退出申請方式有： 1、向村集體書面提出申請，提供相關資料。 2、村集體或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行實地調(diào)查和審核，審查后，按照規(guī)定的要求予以公示，如公示無異議的，上報到縣農(nóng)村宅基地制度改革試點工作領導小組進行審批。 3、審批通過后，簽訂《農(nóng)村居民自愿退出宅基地協(xié)議》，同時將土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證原件交村集體經(jīng)濟組織后，將按協(xié)議約定分期領取房屋、宅基地退出補償(補助)資金。
根據(jù)目前有些地區(qū)試驗，宅基地有償退出可分為兩種，一種是分期式，每月領取;而另一種是一次性補貼，如果家里有500平米的宅基地，最高可獲30萬的補貼(具體地區(qū)補貼金不同)。對進城鎮(zhèn)定居或在城鎮(zhèn)具有穩(wěn)定住所而自愿退出宅基地的農(nóng)民，政府與村集體給予一定的經(jīng)濟補償和創(chuàng)業(yè)就業(yè)、社會保障等相應政策優(yōu)惠;對其退出的宅基地(含地上建筑物、附著物)根據(jù)評估價值給予補償，符合住房保障條件的納入城鎮(zhèn)住房保障體系。
-
如何處理農(nóng)村沒有宅基地的人農(nóng)村沒有宅基地的人如下方式處理： 1、可以申請宅基地，但是宅基地申請并不是很容易。有時甚至要等上好幾年的時間才可以。因為，有權(quán)申請宅基地，并不是說，符合條件的家庭，政府就會批準，還要看當?shù)赝恋刭Y源、規(guī)劃空間、需求數(shù)量等情況，分個輕重緩急、先
2022.11.07 999 -
農(nóng)村宅基地如何退出“自愿有償”是農(nóng)民退出宅基地的先決條件?！吨腥A人民共和國土地管理法》修正案明確，對于進城落戶的農(nóng)村村民，將落實自愿有償退出宅基地的政策。這意味著，地方政府不得違背農(nóng)民意愿，強迫農(nóng)民退出宅基地。
2020.05.14 564 -
農(nóng)村宅基地如何處理宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應積極予以利用。對于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長期閑置不用的，應視為其對權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應由集體經(jīng)濟組織無償收回。對于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過確權(quán)登記，應當由集體經(jīng)
2020.03.08 331
-
農(nóng)村宅基地退出如何補償
關于宅基地補償?shù)膯栴}，農(nóng)村宅基地退出的政策各地都不一樣，國家也正在探索相關的機制。目前已經(jīng)發(fā)布了宅基地有償退出管理制度的地區(qū)一般的補償辦法分為幾種，一種是純貨幣補償，一種是以換房券或者買房券的補償，有
2022-05-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地沒有過戶如何處理
1、農(nóng)村宅基地沒有過戶進行確權(quán)應向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會同意后填寫《宅基用地呈批書》，簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局資料審核
2022-11-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地退出后如何補償？
現(xiàn)在大家總能聽到讓農(nóng)民退出農(nóng)村的宅基地，你心里是不是以為你的宅基地老值錢了，那也得分地方的，目前宅基地退出還只是嘗試階段，各地都是根據(jù)自身的能力來做的，今天就告訴大家目前的三種退出補償方式，做到心中有
2022-05-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地退出后如何補償?
現(xiàn)在大家總能聽到讓農(nóng)民退出農(nóng)村的宅基地，你心里是不是以為你的宅基地老值錢了，那也得分地方的，目前宅基地退出還只是嘗試階段，各地都是根據(jù)自身的能力來做的，今天就告訴大家目前的三種退出補償方式，做到心中有
2022-05-19 15,340
-
01:32
農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因為國家實行一戶一宅的制度，即以戶為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時父母仍然有宅基
24,379 2022.04.15 -
01:04
農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,131 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,815 2022.05.11
