農(nóng)村宅基地退出如何補償
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關于宅基地補償?shù)膯栴}，農(nóng)村宅基地退出的政策各地都不一樣，國家也正在探索相關的機制。目前已經(jīng)發(fā)布了宅基地有償退出管理制度的地區(qū)一般的補償辦法分為幾種，一種是純貨幣補償，一種是以換房券或者買房券的補償，有些地區(qū)還有進入城鎮(zhèn)生活后的社保補償?shù)?。例如，平度市出臺的《農(nóng)村宅基地有償退出暫行辦法》規(guī)定，單戶退出宅基地使用權的，對原宅基地上建筑物拆除復耕，經(jīng)驗收后，按復耕面積給予復耕者補助，補助標準為20元/平方米。全部放棄宅基地使用權的農(nóng)戶自宅基地拆除復耕驗收合格之日起24個月內(nèi)在平度市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的享受每戶10平方米建筑面積的貨幣補助。因此地方的政策具體還是以地方人民政府發(fā)布的為準，其他地區(qū)的政策參考意義不大。
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根據(jù)目前有些地區(qū)試驗，宅基地有償退出可分為兩種，一種是分期式，每月領取;而另一種是一次性補貼，如果家里有500平米的宅基地，最高可獲30萬的補貼(具體地區(qū)補貼金不同)。對進城鎮(zhèn)定居或在城鎮(zhèn)具有穩(wěn)定住所而自愿退出宅基地的農(nóng)民，政府與村集體給予一定的經(jīng)濟補償和創(chuàng)業(yè)就業(yè)、社會保障等相應政策優(yōu)惠;對其退出的宅基地(含地上建筑物、附著物)根據(jù)評估價值給予補償，符合住房保障條件的納入城鎮(zhèn)住房保障體系。
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
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農(nóng)村宅基地如何退出“自愿有償”是農(nóng)民退出宅基地的先決條件?！吨腥A人民共和國土地管理法》修正案明確，對于進城落戶的農(nóng)村村民，將落實自愿有償退出宅基地的政策。這意味著，地方政府不得違背農(nóng)民意愿，強迫農(nóng)民退出宅基地。
2020.05.14 564 -
農(nóng)村宅基地退出補償問題農(nóng)民有償退出宅基地，補償?shù)臉藴适遣灰粯拥?，補償?shù)姆绞接袃煞N，第一種就是短時間退出，分階段補償。農(nóng)民可以選擇退出宅基地三十年，村集體按年給予補償，補償金額由農(nóng)民和村集體協(xié)商確定，基本上在6000—10000元左右一年。還有一種方式就是永久退出
2020.06.07 262 -
上海農(nóng)村宅基地退出補償對退出農(nóng)村宅基地的農(nóng)民原則上按每平方米7000元進行補償。 目前除豎新鎮(zhèn)外，建設鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住（多層區(qū)）項目也進入公示階段。項目總體規(guī)劃建設11幢多層電梯公寓及1幢公建配套樓，總用地面積36686.6平方米，規(guī)劃戶數(shù)332戶，先行啟動建設4
2020.06.02 329
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農(nóng)村宅基地退出的補償
關于宅基地補償?shù)膯栴}，農(nóng)村宅基地退出的政策各地都不一樣，國家也正在探索相關的機制。目前已經(jīng)發(fā)布了宅基地有償退出管理制度的地區(qū)一般的補償辦法分為幾種，一種是純貨幣補償，一種是以換房券或者買房券的補償，有
2022-05-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何補償
農(nóng)村宅基地補償主要包括宅基地上的房屋和土地補償。房屋按建安重置價格補償，土地按區(qū)域土地使用權標準補償。此外對房屋裝修、附屬設施、棚舍也有補償，還包括相應的搬遷費用、獎勵費用等。
2021-11-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地動遷以后如何補償
關于宅基地補償?shù)膯栴}，例如：一、農(nóng)村宅基地征收有何補償 1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)
2022-04-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何補償？
關于農(nóng)村宅基地怎么補償?shù)膯栴}，具體解答如下： 農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基
2022-05-05 15,340
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,131 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,815 2022.05.11 -
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農(nóng)村閑置宅基地收回補償農(nóng)村閑置宅基地收回補償，一般可以分為以下的三種情況處理，具體如下： 1、貨幣補償，也就是通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額，對被征收房屋進行補償； 2、產(chǎn)權調(diào)換，也就是以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換； 3、結合型補償，也就
3,027 2022.05.11
