房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)都有哪些
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房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)有以下幾個(gè)方面： 1、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人不得轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。 2.租賃合同約定的租賃期限不得超過原租賃合同，且最長(zhǎng)不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 3.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。 4.次承租人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 5、有下列情形之一的房屋一般情況下不得轉(zhuǎn)租：第1、承租人拖欠租金的；第2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；第3、預(yù)租的商品房。
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轉(zhuǎn)租房屋需要注意以下事項(xiàng)：注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)： 1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料： （1）房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明； （2）出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明； （3）房屋租賃合同。
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房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)有哪些房屋轉(zhuǎn)租需要注意的事項(xiàng)主要有以下五點(diǎn)： 1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失; 2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共
2021.04.13 217 -
房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)有哪些房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有：1、房屋轉(zhuǎn)租的應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，并且應(yīng)當(dāng)由房屋業(yè)主在轉(zhuǎn)租合同上書面表示同意，再辦理轉(zhuǎn)租登記備案；2、轉(zhuǎn)租日期不得超過原租賃合同，經(jīng)過業(yè)主同意延長(zhǎng)租期的除外；3、如果第三人將房屋內(nèi)的設(shè)施破壞，仍然要由承租人來對(duì)房屋業(yè)主承
2022.04.12 481 -
轉(zhuǎn)租房屋注意事項(xiàng)有哪些轉(zhuǎn)租房屋注意事項(xiàng)有：注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合
2021.02.21 154
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房屋轉(zhuǎn)租有哪些注意事項(xiàng)?
必須征得出租人同意，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解
2022-06-01 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋注意事項(xiàng)有哪些？
一要注意二房東是否有正式的租賃合同。 如有，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然
2021-03-15 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋注意事項(xiàng)有哪些
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租
2022-05-16 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)有哪些？
房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)： 1、房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，由房屋業(yè)主在轉(zhuǎn)租合同上書面表示同意，并辦理轉(zhuǎn)租登記備案； 2、轉(zhuǎn)租日期不得超過原租賃合同，也就是說轉(zhuǎn)租房屋最長(zhǎng)不能超過承租人租房的截止時(shí)間，除非
2022-06-08 15,340
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
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租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,469 2022.04.17
