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房產(chǎn)證真假如何辨別

2022-10-14 02:47

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專業(yè)分析:

可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢;也可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢。

法律依據(jù):

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第二十七條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。 第二十八條查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說(shuō)明查詢目的,不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的;未經(jīng)權(quán)利人同意,不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。 3、法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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辨別房產(chǎn)證真假可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢,或者攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證編號(hào)查詢。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、封皮。封面硬實(shí)、顏色鮮艷、字體紋理清晰; 2、紙張。采用專業(yè)水印紙; 3、防偽底紋。有浮雕文字房屋所有權(quán)證字樣,立體感強(qiáng); 4、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。由機(jī)器套紅印制房產(chǎn)管理局行政公章; 5、注冊(cè)號(hào)。由機(jī)器印制,呈線狀,有凹凸感; 6、縫制。內(nèi)頁(yè)縫合得很整齊; 7、附記。包括產(chǎn)權(quán)來(lái)源、分?jǐn)偯娣e; 8、圖紙。采用專用紙。 也可以網(wǎng)上查詢,房管局提供“網(wǎng)上檔案信息驗(yàn)證”服務(wù),議登錄房管局公眾網(wǎng)站業(yè)務(wù)頻道-房屋管理-業(yè)務(wù)查詢-檔案信息驗(yàn)證,進(jìn)行房產(chǎn)信息查驗(yàn)。值得注意的是,該項(xiàng)查詢必須提供準(zhǔn)確的登記字號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名及房地產(chǎn)證號(hào)。 房產(chǎn)證驗(yàn)真假這個(gè)最權(quán)威和最省心的方法就是去房管局查詢。

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