買房如何辨別房產(chǎn)證怎樣看
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1、買房首先要看五證是否齊全，房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。 2、購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。 3、開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。 4、開發(fā)商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚所預購的房屋是不是在預售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。
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買房時辨別是否是小產(chǎn)權(quán)房需要注意小產(chǎn)權(quán)房沒有五證；小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上開發(fā)的房屋；小產(chǎn)權(quán)房售價相對便宜；小產(chǎn)權(quán)房無法進行房屋產(chǎn)權(quán)登記無合法產(chǎn)權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)違規(guī)較多。
辨別房產(chǎn)證真假可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢，或者攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或查詢窗口進行房產(chǎn)證編號查詢。
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怎樣辨別房產(chǎn)證的真假辨別房產(chǎn)證的真假的方法如下： 1、印制真品房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙，而假證一般用普通紙張印制，比較粗糙，可以通過比對紙張的挺括度、音色來辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?2、通過各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站或電話查詢發(fā)證編號； 3、找同年代、同版本的房產(chǎn)證對字體、字號
2022.08.07 8,232 -
如何辨別小產(chǎn)權(quán)房辨別小產(chǎn)權(quán)房如下：占用集體用地或耕地、流轉(zhuǎn)集體用地使用權(quán)用于商品住宅開發(fā)的違法建筑屬于小產(chǎn)權(quán)房；在政府劃撥或出讓的土地上未按規(guī)劃功能開發(fā)或使用具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房屬于小產(chǎn)權(quán)房。
2020.07.31 180 -
買房時如何辨別是否是小產(chǎn)權(quán)房買房時辨別是否是小產(chǎn)權(quán)房需要注意小產(chǎn)權(quán)房沒有五證；小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上開發(fā)的房屋；小產(chǎn)權(quán)房售價相對便宜；小產(chǎn)權(quán)房無法進行房屋產(chǎn)權(quán)登記無合法產(chǎn)權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)違規(guī)較多。
2021.02.06 374
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買房時怎樣辨別房產(chǎn)證的真假
首先，識別房產(chǎn)證的真假最保險的做法就是到當?shù)氐姆抗懿块T進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。其次，自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面
2022-03-10 15,340 -
房產(chǎn)證真假如何辨別
可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或查詢窗口進行房產(chǎn)證查詢；也可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢。
2022-10-14 15,340 -
房產(chǎn)證如何辨別真假
在買賣交易中，可以要求權(quán)利人提供其他有效證件。在房屋交易過程中，尤其是二手房交易過程中，可以提出權(quán)利人出示相關(guān)有效證件，避免房產(chǎn)證造假的可能性。例如：身份證，戶口簿，房產(chǎn)發(fā)票，契稅發(fā)票，原房屋買賣合同
2021-11-27 15,340 -
房產(chǎn)證如何辨別真假？
身份證掛失需要本人嗎目前一般有三種方式：眾所周知的方式：本人攜帶戶口簿到戶籍所在地派出所申辦，然后拿回執(zhí)單，屆時本人憑回執(zhí)單去派出所領(lǐng)取，時間會比較長，時間短的地方1個多月像北京，長的可能23個月;異
2022-10-28 15,340
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00:59
買房買貴了如何退房購房者在購買了房屋之后是不能夠以房屋買貴了為由要求開發(fā)商退款退房的。在這種情況下法院也不會支持購房者解除合同的請求。購房者退房一定要有合法正當?shù)那樾?，不能夠隨意的解除合同，這樣違背了誠實守信的原則。在想要退房的時候，可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商
973 2022.05.18 -
01:26
婚后買房如何證明是婚前財產(chǎn)婚后買的房屋想要證明是屬于婚前財產(chǎn)的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個人財產(chǎn)來購買房屋，并且將房屋登記在自己個人名下，那么房屋就是屬于個人的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個人財產(chǎn)的公證，例如公證婚前的存款
4,974 2022.04.15 -
00:58
繼承房產(chǎn)如何公證房產(chǎn)繼承公證的程序如下： 1、繼承人到公證處提出公證申請，填寫公證申請表，并且提交證明材料。需要準備的材料主要包括了繼承人和被繼承人的身份證，戶口本，繼承人和被繼承人的親屬證明，房屋的所有權(quán)證，被繼承人的死亡證明，如果有部分繼承人放棄繼承的
709 2022.06.15
