二手房剛過戶, 可以以賣嗎
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新轉(zhuǎn)讓的二手房符合當(dāng)?shù)叵奘壅?，但稅費(fèi)可能更高。個(gè)人購買不足2年的住房出售的，按5％的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人購買2年以上的普通住房出售免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。
《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第二條 個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。 辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號(hào)）、《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號(hào)）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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二手房剛過戶可以不可以賣，按當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的相關(guān)限售政策來定。如果是在廣州買住的房子，要拿到房產(chǎn)證滿2年才可以出售。如果是在西安買二手房，那要拿到房產(chǎn)證滿2年才可以上市交易。如果是在珠海買二手房，那要拿到房產(chǎn)證滿3年才可以上市交易。大多數(shù)城市限售期限是2年或3年。限售區(qū)剛過戶的二手房是不能買賣的。
我國的土地管理法對(duì)二手房的過戶手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，剛買的二手房可以過戶。二手房的過戶手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人就可以到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。
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剛買的二手房可以過戶嗎？我國的土地管理法對(duì)二手房的過戶手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，剛買的二手房可以過戶。二手房的過戶手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日
2020.10.29 416 -
剛買的二手房可以過戶嗎剛買的二手房是否能過戶需要視情況而定： 1、在法律規(guī)定的情況下，剛買的二手房就可以過戶； 2、如果是不符合法律規(guī)定的可以過戶的情況就不可以過戶。 一、房子過戶的流程具體如下： 1、首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡
2022.08.03 2,194 -
剛剛過戶的房子可以賣嗎房屋剛過戶是可以賣的。我國對(duì)不動(dòng)產(chǎn)采取的設(shè)立登記主義，當(dāng)事人的房屋經(jīng)過登記后，就已經(jīng)發(fā)生效力了，當(dāng)事人在辦理過戶后，就取得了房屋的所有權(quán)，可以對(duì)房屋作出處分，當(dāng)事人想把房屋賣掉也是可以的，不違反法律的規(guī)定。
2021.01.06 962
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二手房賣家可以過戶嗎？
二手房可以過戶，過戶手續(xù)有以下流程 1、簽訂合同。 合同是指賣方夫婦和買方同時(shí)在住宅所有權(quán)監(jiān)理部門簽訂房地產(chǎn)買賣合同，住宅成交價(jià)格必須由住宅所有權(quán)監(jiān)理部門的工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)價(jià)報(bào)告書確定 2、交稅。
2021-10-18 15,340 -
賣二手房可以做過戶公證嗎
二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險(xiǎn)，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。由于房屋整體出于增值趨勢(shì)，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂
2022-04-07 15,340 -
二手房可以過戶嗎，二手房如何過戶
二手房可以過戶，過戶手續(xù)有以下流程 1、簽訂合同。 合同是指賣方夫婦和買方同時(shí)在住宅所有權(quán)監(jiān)理部門簽訂房地產(chǎn)買賣合同，住宅成交價(jià)格必須由住宅所有權(quán)監(jiān)理部門的工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)價(jià)報(bào)告書確定 2、交稅。
2021-10-18 15,340 -
二手房可以過戶嗎
正常二手房過戶即可。要知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證時(shí)間才能估算。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1
2022-01-26 15,340
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01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
