上海二手房買賣稅費(fèi)
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稅費(fèi)問(wèn)題要取決于你和上家的各自情況，建議到交易中心去咨詢。這里可以提供部份，因?yàn)槟阈畔⒉蝗?。如果上家的房子，不是唯一并且滿5年，有營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%或2%，根據(jù)房子成交價(jià)不同而不同。還有你的情況，如果你不是第一套房子，而面積超過(guò)人均60平方的話，有0.4-0.6%的房產(chǎn)稅每年納稅，還有一次性的契稅1、1.5%、3%根據(jù)房子不同而不同，如果你是上海本地戶籍，已經(jīng)有了2套了，就不能買了，限購(gòu)了。很復(fù)雜的，建議你先咨詢清楚。還有中介費(fèi)，因?yàn)楝F(xiàn)在是賣方市場(chǎng)，都是小家出，沒(méi)有辦法的。雖然法律上沒(méi)有這么規(guī)定，應(yīng)該是大家依法承擔(dān)，但是由于賣方市場(chǎng)沒(méi)有辦法。
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新房交易稅費(fèi)主要包含5點(diǎn)： 1、契稅； 2、房屋維修基金； 3、物業(yè)管理費(fèi)； 4、權(quán)屬登記費(fèi)； 5、交易手續(xù)費(fèi)用。
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上海房屋買賣稅費(fèi)上海房屋買賣稅費(fèi)明細(xì)包括買家需要繳納的契稅、權(quán)證印花稅、交易登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)，和賣家需要繳納的營(yíng)業(yè)稅、所得稅。同時(shí)買賣雙方都需繳納合同印花稅、交易手續(xù)費(fèi)。
2020.05.18 202 -
上海二手房交易稅費(fèi)1、契稅。 個(gè)人購(gòu)買住房屬于是家庭的首套住房，房屋面積為90㎡及以下的，則按1%的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2%的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。 2、增
2020.06.24 419 -
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上海二手房買賣稅費(fèi)
賣方需繳納的稅費(fèi)： 1、土地出讓金：從11月1日起，上海市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購(gòu)房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。 2、個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭
2021-07-08 15,340 -
上海二手房買賣稅費(fèi)問(wèn)題
1、2018年7月8日開(kāi)始，契稅可以以家庭為單位分別征收。舉例說(shuō)明：產(chǎn)證上父母+成年子女。父母有另外套房，子女家庭沒(méi)有。現(xiàn)在是契稅不唯一，3%。7月8日以后父母份額交3%，子女份額首套1%(90平方以
2021-07-08 15,340 -
上海二手房買賣稅費(fèi)要交多少錢
普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)
2022-06-29 15,340 -
上海二手房屋買賣稅費(fèi)計(jì)算方法
上海二手房屋買賣稅費(fèi)計(jì)算方法如下：一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:90-140平米的是房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的
2022-03-10 15,340
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二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
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二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
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二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25
