房屋出租有哪些方法規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果是網(wǎng)上直接下載的出租房屋合同樣本是有法律風(fēng)險(xiǎn)的，建議將房屋租賃合同交由專(zhuān)業(yè)律師起草、修改、把關(guān)，對(duì)租金，租賃期限加以明示。否則，易出現(xiàn)合同無(wú)效或者合同中的部分條款無(wú)效的情況，或者是租賃房屋受損卻拿不到賠償?shù)取?/p>
要防范租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)規(guī)范租賃合同內(nèi)容以及審核業(yè)主身份等，租賃房屋應(yīng)當(dāng)明確租賃的期限，租金的具體金額以及支付方式，還有押金的支付方式和違約責(zé)任的承擔(dān)等。
-
購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房有哪些規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法有： 1、應(yīng)盡量選擇有信譽(yù)和實(shí)力的開(kāi)發(fā)商； 2、盡量選擇現(xiàn)房； 3、盡可能購(gòu)買(mǎi)能夠辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)的房屋； 4、如需貸款，需了解商品房合作貸款銀行是否可以辦理抵押貸款手續(xù)，公積金中心是否可以辦理公積金貸款手續(xù)； 5、
2022.03.26 185 -
房租轉(zhuǎn)租有哪些風(fēng)險(xiǎn),轉(zhuǎn)租房屋有什么風(fēng)險(xiǎn)房租轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)： 1、租金無(wú)法收取。 2、房屋不當(dāng)使用。 3、連帶法律責(zé)任。 4、租客“惡意添附”。 5、電話成為“吸血鬼”。 6、滅失風(fēng)險(xiǎn)不得不防。
2021.04.10 671 -
避免退房風(fēng)險(xiǎn)的方法有哪些避免退房風(fēng)險(xiǎn)的方法有： 1、與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有條件解除銷(xiāo)售合同的補(bǔ)充協(xié)議； 2、與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有條件解除貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議； 3、開(kāi)發(fā)商歸還銀行貸款，購(gòu)房者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，購(gòu)房者與銀行的貸款合同終止； 4、開(kāi)發(fā)
2022.04.14 365
-
房屋出租有哪些方法規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
1、一定要在房屋租賃合同中約定包括拖欠租金的違約條款。 2、只要有機(jī)會(huì)，必須到出租房屋去巡視一番，以防止房屋被不當(dāng)使用。 3、律師建議房東應(yīng)該與租客明確約定添附物種類(lèi)、價(jià)值以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，并對(duì)裝修或者
2023-10-18 15,340 -
如何規(guī)避房屋出租的風(fēng)險(xiǎn),有哪些規(guī)定
一定要在房屋租賃合同中約定包括拖欠租金的違約條款。只要有機(jī)會(huì)，必須到出租房屋去巡視一番，以防止房屋被不當(dāng)使用。房東要做的就是一定要求租客配合在警署申領(lǐng)《房屋租賃治安許可證》。房東應(yīng)該與租客明確約定添附
2023-08-23 15,340 -
房屋出租的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
1、風(fēng)險(xiǎn)一：租金無(wú)法收取，一定要在房屋租賃合同中約定包括拖欠租金的違約條款。 2、風(fēng)險(xiǎn)二：房屋不當(dāng)使用，對(duì)于本地的房東來(lái)說(shuō)，一定要勤快一點(diǎn)，只要有機(jī)會(huì)，必須到出租房屋去巡視一番，以防止房屋被不當(dāng)使用。
2022-10-11 15,340 -
商品房有哪些風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)避免有哪些方法
如果你要購(gòu)買(mǎi)商品房，需要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂合同前，要在售樓部查看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全。 2、注意合同中可以修改的條款，開(kāi)發(fā)商承諾的內(nèi)容一定要寫(xiě)進(jìn)合同條款里邊。 3、注意合同中的違約條款。 4、仔
2023-03-10 15,340
-
01:17
隱名股東的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些隱名股東，就是投資人使用別人的名義持有而自身享有權(quán)利的公司股份，隱名股東因?yàn)榉N種原因沒(méi)辦法確認(rèn)其顯名股東的身份，實(shí)際上，其承擔(dān)對(duì)公司的投資責(zé)任。 雖然我國(guó)法律沒(méi)有禁止隱名股東，但是隱名股東存在明顯的法律風(fēng)險(xiǎn)，如下： 法律不保護(hù)其投資利益；
843 2022.04.17 -
01:09
資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)有哪些資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購(gòu)方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
118 2022.05.13 -
01:13
隱名股東風(fēng)險(xiǎn)有哪些隱名股東主要有以下幾大風(fēng)險(xiǎn)：第一，隱名股東不具有公司股東的身份而無(wú)法親自行使公司股東的權(quán)利，比如投票表決權(quán)等；第二，隱名股東所擁有的權(quán)利無(wú)法對(duì)抗善意第三人，而顯名股東登記于公司文件中，可以對(duì)股權(quán)進(jìn)行處分或者濫用股東權(quán)利，因此隱名股東的權(quán)益可
2,629 2021.04.25
