土地的征收補(bǔ)償原則是什么?
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(1)完全補(bǔ)償原則。該原則從“所有權(quán)神圣不可侵犯”的觀念出發(fā),認(rèn)為損失補(bǔ)償?shù)哪康脑谟趯?shí)現(xiàn)平等,而土地征收是對(duì)“法律面前一律平等”原則的破壞,為矯正這一不平等的財(cái)產(chǎn)權(quán)侵害,自然應(yīng)當(dāng)給予完全的補(bǔ)償,才符合公平正義的要求。(2)不完全補(bǔ)償原則。該原則從強(qiáng)調(diào)“所有權(quán)的社會(huì)義務(wù)性”觀念出發(fā),認(rèn)為財(cái)產(chǎn)權(quán)因負(fù)有社會(huì)義務(wù)而不具有絕對(duì)性,可以基于公共利益的需要而依法加以限制。但征收土地是對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)的剝奪,它已超越了財(cái)產(chǎn)權(quán)限制的范圍。因此基于公共利益需要,例外地依法準(zhǔn)許財(cái)產(chǎn)權(quán)的剝奪,應(yīng)給予合理的補(bǔ)償,否則財(cái)產(chǎn)權(quán)的保障將成為一紙空文。(3)相當(dāng)補(bǔ)償原則。該原則認(rèn)為,由于“特別犧牲”的標(biāo)準(zhǔn)是相對(duì)的、活動(dòng)的,因此對(duì)于土地征收補(bǔ)償應(yīng)分情況而采用完全補(bǔ)償原則或不完全補(bǔ)償原則。在多數(shù)場(chǎng)合下,本著憲法對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)和平等原則的保障,就特別財(cái)產(chǎn)的征收侵害,應(yīng)給予完全補(bǔ)償,但在特殊情況下,可以準(zhǔn)許給予不完全補(bǔ)償。比如對(duì)于特定財(cái)產(chǎn)所給予的一般性限制,由于該限制財(cái)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容在法律的權(quán)限之內(nèi),因此要求權(quán)利人接受低于客觀價(jià)值的補(bǔ)償,并沒有違反平等原則。縱觀世界各國,土地征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t各不相同。就世界整個(gè)發(fā)展趨勢(shì)來看,對(duì)于國家合法行為所造成的損失,其補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)均呈日漸放寬之勢(shì),以便對(duì)人民所遭受的損失以更充分、更完全的補(bǔ)償。特別對(duì)一些發(fā)達(dá)國家如美國、英國等為了避免強(qiáng)制征收,更多的是采取同土地所有者合作或商議的形式獲得土地,只有當(dāng)協(xié)商不成時(shí),才動(dòng)用征地權(quán)。綜合上面所說的,征地被償款的發(fā)放是要根據(jù)政府是怎么與群眾制定的,一般是以協(xié)議的條款為準(zhǔn),而且政府發(fā)放補(bǔ)償款都是一次性發(fā)放,不能按月支付,要做到先發(fā)款后占地的原則,來進(jìn)行給群眾補(bǔ)償,所以,對(duì)于征地補(bǔ)償款的發(fā)放就要看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺礃拥?,不同的地方,?shí)際的情況也會(huì)不一樣。
《土地管理法》 第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
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1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志,而不是某個(gè)人或某些少數(shù)人的意志,且該意志不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定 2、平等原則。在進(jìn)行征地補(bǔ)償款分配中,要充分保障每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇,正確地處理利益關(guān)系 3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時(shí)要考慮其對(duì)集體所盡義務(wù)的大小,做到權(quán)利與義務(wù)相一致,公平合理地分配征地款
征地補(bǔ)償分配的原則是對(duì)被征地的農(nóng)民獲得的補(bǔ)助費(fèi)的支付不能少于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)給予分配對(duì)象,安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)平均支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員,任何組織和個(gè)人不得占用。
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征地補(bǔ)償分配的原則是什么
征地補(bǔ)償分配的原則是對(duì)被征地的農(nóng)民獲得的補(bǔ)助費(fèi)的支付不能少于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)給予分配對(duì)象,安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)平均支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員,任何組織和個(gè)人不得占用。
2020.04.07 134 -
征地補(bǔ)償管理的原則是什么
有下列原則: 1.直接補(bǔ)償和間接補(bǔ)償相結(jié)合的原則。并用直接補(bǔ)償措施和間接補(bǔ)償措施,使失地農(nóng)民眼前能夠生存,長遠(yuǎn)能夠發(fā)展。 2.貨幣補(bǔ)償和非貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的原則。 3.從寬補(bǔ)償和從高補(bǔ)償相結(jié)合的原則。
2020.04.10 118 -
集體土地征收原則
集體土地征收原則,即公開原則、參與原則、公正原則、協(xié)調(diào)與平衡原則。這也是集體土地征收相關(guān)法規(guī)政策制定的基本依據(jù)與遵循,在此基礎(chǔ)上結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況制定合理的集體土地征收政策。
2020.11.23 199
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征收的土地補(bǔ)償原則是什么
1、完全補(bǔ)償原則。該原則從“所有權(quán)神圣不可侵犯”的觀念出發(fā),認(rèn)為損失補(bǔ)償?shù)哪康脑谟趯?shí)現(xiàn)平等,而土地征收是對(duì)“法律面前一律平等”原則的破壞,為矯正這一不平等的財(cái)產(chǎn)權(quán)侵害,自然應(yīng)當(dāng)給予完全的補(bǔ)償,才符合公
2021-02-27 15,340 -
土地征收補(bǔ)償原則是什么?
(1)完全補(bǔ)償原則。該原則從“所有權(quán)神圣不可侵犯”的觀念出發(fā),認(rèn)為損失補(bǔ)償?shù)哪康脑谟趯?shí)現(xiàn)平等,而土地征收是對(duì)“法律面前一律平等”原則的破壞,為矯正這一不平等的財(cái)產(chǎn)權(quán)侵害,自然應(yīng)當(dāng)給予完全的補(bǔ)償,才符合
2022-05-17 15,340 -
土地征收補(bǔ)償原則
1、直接補(bǔ)償和間接補(bǔ)償相結(jié)合的原則; 2、貨幣補(bǔ)償和非貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的原則; 3、從寬補(bǔ)償和從高補(bǔ)償相結(jié)合的原則; 4、補(bǔ)償是否充分取決于兩個(gè)因素: (1)一個(gè)是補(bǔ)償?shù)姆秶? (2)一個(gè)是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。
2022-07-24 15,340 -
農(nóng)民土地征收的補(bǔ)償原則是什么?
1、完全補(bǔ)償原則。該原則從“所有權(quán)神圣不可侵犯”的觀念出發(fā),認(rèn)為損失補(bǔ)償?shù)哪康脑谟趯?shí)現(xiàn)平等,而土地征收是對(duì)“法律面前一律平等”原則的破壞,為矯正這一不平等的財(cái)產(chǎn)權(quán)侵害,自然應(yīng)當(dāng)給予完全的補(bǔ)償,才符合公
2021-03-11 15,340
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土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是: 1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進(jìn)行計(jì)算;需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),則會(huì)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地
9,722 2021.04.25 -
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土地征收補(bǔ)償如何分配當(dāng)前土地補(bǔ)償費(fèi)的支付有三種情形:以村民小組為集體土地經(jīng)營管理單位時(shí),可由村民小組組織分配;以村民委員會(huì)為集體土地經(jīng)營管理單位時(shí),可由村民委員會(huì)組織分配;如經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論決定后,將分配方案提交征地單位的,征地單位也可根據(jù)該方案直
3,550 2022.04.15 -
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國有出讓土地政府提前征收怎么補(bǔ)償因?yàn)楣怖娴脑?,需要使用土地的,或者是為了?shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,而需要調(diào)整使用土地的,經(jīng)過批準(zhǔn)之后,就能對(duì)國有土地使用權(quán)進(jìn)行收回,同時(shí)給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償。 土地使用者合法得到的土地使用權(quán),在出讓合同約定的使用年限屆滿前,國家
523 2021.04.25