買二手房被隱瞞真實房齡可以要求賠償嗎
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實際中，買二手房時房齡將關(guān)系到以下的問題： 1、房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限 按規(guī)定，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，房齡越高意味著剩余產(chǎn)權(quán)年限越短，買家要承擔(dān)“提前支付房屋所占用的國有土地的使用費”的風(fēng)險。 2、房屋貸款年限 同等條件下，房齡越高貸款的年限就越短，月供也會相對較高，直接影響個人還貸。 3、房屋剩余壽命 住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量直接影響房屋的壽命，并且隨著使用時間的增長，房屋將受到一定磨損，直接影響正常使用。 4、房屋的維修費用 房齡越高，房子遭到的磨損較大的，意味著買家要負(fù)擔(dān)的維修費用越高，直接關(guān)系到其個人利益。 5、房屋居住的舒適度 房齡越高，小區(qū)的環(huán)境可能比較差、車位不足、物業(yè)管理也相對不完善，居住舒適度也會降低。 所以，買房時發(fā)現(xiàn)被隱瞞房齡的，將直接關(guān)系到個人利益，如果對方是故意的，買家因此遭到損失的，可以積極主張房屋損失賠償。 如果對方是惡意的，那么買家主張賠償?shù)耐瑫r，還可以按規(guī)定變更或者解除房屋買賣合同。
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如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴(yán)重?fù)p害購房者利益，則購房者有權(quán)依據(jù)《合同法》的規(guī)定變更或解除購房合同，并可要求賠償損失。
買二手房房齡如有隱瞞可以要求賠償。買受人可以要求退房，對于無效行為取得的二手房予以返還或作折價補償，并由賣房人酌情賠償買受人由此所受到的損失，承擔(dān)返還已付購房款及利息并承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
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買二手房房齡有隱瞞可不可以要求賠償隱瞞二手房房齡能要求賠償。房齡如有隱瞞給買方造成損失的，買方能要求賠償。對于賣方在訂立房屋買賣合同過程中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實的行為，給買方帶來損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 房齡，自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限
2021.05.09 85 -
買二手房房齡有隱瞞是否可以要求賠償隱瞞二手房房齡能要求賠償。房齡如有隱瞞給買方造成損失的，買方能要求賠償。對于賣方在訂立房屋買賣合同過程中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實的行為，給買方帶來損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 房齡，自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限
2021.04.26 117 -
購買二手房房齡如有隱瞞可以要求賠償嗎？如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴(yán)重?fù)p害購房者利益，則購房者有權(quán)依據(jù)《合同法》的規(guī)定變更或解除購房合同，并可要求賠償損失。
2021.04.02 145
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買二手房房齡如有隱瞞能要求賠償嗎
隱瞞二手房房齡能要求賠償。房齡如有隱瞞給買方造成損失的，買方能要求賠償。對于賣方在訂立房屋買賣合同過程中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實的行為，給買方帶來損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2023-01-12 15,340 -
買二手房可以隱瞞房齡嗎
存在違約，是無效的。買方違約一般有以下情況：1、買方提供的資料不完整，不真實，無效，房屋無法過戶2、主觀原因，買方不想買3、買方超過合同約定期限支付房費的賣方單方面提出解約，需要賠償買方違約金，支付違
2021-10-25 15,340 -
二手房買賣交款時可以隱瞞房齡嗎
存在違約，是無效的。買方違約一般有以下幾種情況： 1、買方提供的資料不完整、不真實、無效導(dǎo)致房屋無法過戶； 2、由于主觀原因，買方不想買了； 3、買方超過合同約定期限支付房款；賣方單方面提出解約，需賠
2023-02-14 15,340 -
二手房買賣隱瞞真實情況怎么辦
1、如果房主故意隱瞞了這子的一些性質(zhì)，并且采取了不正當(dāng)?shù)氖侄危垓_買受方，簽訂合同，買受方可以申請法院予以撤消； 2、您可以簽訂補充協(xié)議，要求房主在一定期限內(nèi)將戶遷走，如果不遷走，您將有退房的權(quán)利；
2022-05-10 15,340
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01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
00:53
買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并且公布在網(wǎng)上。購買二手房是必須要進行網(wǎng)簽的。一般每個地方的房地產(chǎn)管理部門都會要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15
