單位可以買集資房嗎?
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建議最好慎重，這種房屋屬于單位集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房范圍，現(xiàn)在這類案子很容易出糾紛，即使簽訂的協(xié)議也有很大的風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)屬于現(xiàn)行法律的漏洞之一，也就是只能依法院的規(guī)定來判決。我本人手上今年有幾個(gè)這樣的案子從4月份開完庭到現(xiàn)在都沒能做出判決。因?yàn)檫@個(gè)房子五年內(nèi)不能上市交易，且現(xiàn)在辦不了產(chǎn)權(quán)證。對(duì)外也不是你的名字。
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集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等；同時(shí)還要看其單位有無特別限制條件等。 一般來說，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。 首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書；其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時(shí)單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。
單位的集資建房的土地使用權(quán)是由國(guó)家特別劃撥給單位使用的，無需繳納土地出讓金，對(duì)于該類房產(chǎn)的購買者擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，在還沒有取得房屋全部產(chǎn)權(quán)前是不能在市面上交易的。私下簽訂買賣協(xié)議或者以其他方式購買的，購房合同視為無效。
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單位集資房可以買賣嗎單位集資房滿足必要條件的可以買賣：賣方(擁有人)是否有全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無特別限制條款等。需等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌
2020.02.20 337 -
單位的集資房可以買賣嗎？單位集資房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，想要買賣需要購買滿5年，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款或按照政府鎖定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)后進(jìn)行買賣。
2020.04.07 185 -
單位集資的房可以買賣嗎單位集資房滿5年取得完全產(chǎn)權(quán)的可以買賣。單位集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有、5年內(nèi)不得交易，交易時(shí)超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.09.17 187
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單位集資房可以買嗎
現(xiàn)今存在著單位集資房，是許多人選擇的住房。有的人可能會(huì)困惑，單位集資房可以買嗎？ 單位集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按
2022-03-12 15,340 -
單位可以買受集資房嗎
需要根據(jù)是否有房產(chǎn)證。 一、有房產(chǎn)證的單位集資房可以買賣。 二、單位集資房無房產(chǎn)證一般不能買賣，因?yàn)檫@類產(chǎn)權(quán)沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場(chǎng)上交易，也不能過戶。
2021-11-01 15,340 -
單位的集資房可以買嗎
單位的集資房滿5年取得完全產(chǎn)權(quán)可以購買。集資房屬于福利房性質(zhì)，房屋建成后歸職工和單位共同所有；取得完整產(chǎn)權(quán)的集資房屬于商品房性質(zhì)，歸個(gè)人所有，可以自由上市交易。
2022-06-27 15,340 -
單位集資房可以買賣嗎?
單位集資房在取得完整合法產(chǎn)權(quán)以及在征得共有人的同意的情形下，可以買賣。根據(jù)《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三
2022-06-22 15,340
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
01:02
非法集資可以保釋嗎非法集資可以保釋。保釋也就是刑事強(qiáng)制措施中的取保候?qū)?，是指犯罪嫌疑人或被告人提供保證人或者保證金，保證不逃避、妨礙偵查、起訴和審判，并且能夠隨傳隨到的強(qiáng)制方法。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，非法集資罪的犯罪嫌疑人的犯罪情節(jié)較輕，符合取保候?qū)彽臈l件
972 2022.05.11 -
01:04
集資建房合法嗎在獲得有關(guān)部門的審批通過后，集資建房合法。 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)
1,474 2022.10.08
