公共租賃住房租賃合同
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根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定,公租房的租賃只能由公租房管理局進(jìn)行操作,不允許私自轉(zhuǎn)讓或退還給公租房管理局。 公有住房的承租權(quán)在未經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人允許的情況下,不能擅自轉(zhuǎn)讓。但若經(jīng)得產(chǎn)權(quán)所有人或單位的許可,并且授權(quán)承租方負(fù)責(zé)任轉(zhuǎn)租,承租方方可按照公租房轉(zhuǎn)讓,但需辦理相關(guān)手續(xù)。 一般情況下,私人對(duì)公租房沒有產(chǎn)權(quán),承租人只有使用權(quán),無繼承問題,只有承租人變更問題。承租人不能自動(dòng)變更,需申請(qǐng)變更,且變更承租人需得到戶口在該公租房內(nèi)的所有使用權(quán)人的同意。 公租房是國家為居住困難的群眾提供的一種保障性住房,只有符合一定條件的人才能夠申請(qǐng)成功。申請(qǐng)公租房,應(yīng)符合以下條件:(一)在本地?zé)o住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(三)申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)需達(dá)到規(guī)定年限。 具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定,并報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施,同時(shí)向社會(huì)公布。
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1、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號(hào)）的規(guī)定，從起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。 2、公共租賃房（簡稱：公租房）是對(duì)住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體。它的特點(diǎn)為，在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易。2月，北京市擬進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房與公共租賃住房的并軌分配及運(yùn)營管理。兩類住房將實(shí)現(xiàn)房源分配統(tǒng)一、租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一和退出管理統(tǒng)一。9月25日，北京市住建委發(fā)布通知提高公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
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公共租賃住房能住多久公租房以5年為為一個(gè)期限，合同期滿需要續(xù)租的保障家庭，可以重新申請(qǐng)，但應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前，經(jīng)審核符合條件后重新簽訂租賃合同。
2020.05.06 321 -
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2023.12.18 60 -
濟(jì)南公共租賃住房和租賃住房補(bǔ)貼是否可以同時(shí)申請(qǐng)若同時(shí)符合這兩種保障條件，可以同時(shí)申請(qǐng)，但不能同時(shí)享受。具體講就是，在公共租賃住房入住前，可以同時(shí)申請(qǐng)領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼;在辦理公共租賃住房入住手續(xù)后，就不能再享受租賃住房補(bǔ)貼保障了，應(yīng)退還次月(含)之后的租賃住房補(bǔ)貼。
2020.12.04 201
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2022-02-11 15,340 -
公租房主和同居住人能否共同履行租賃合同
1、本市暫無常住戶口，因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房內(nèi)實(shí)際居住生活一年以上的; 2、因服兵役、就學(xué)、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前實(shí)際居住生活于該公房內(nèi)，且在本市無其
2023-07-21 15,340 -
珠海公共租賃住房規(guī)劃
珠江帝景地處東三環(huán)與東四環(huán)之間,西大望路與廣渠路交叉十字路口東南角,東長安街、大望橋向南1600米。北側(cè)為連接?xùn)|三、四環(huán)的廣渠路,西側(cè)為西大望路,東南兩側(cè)為服務(wù)社區(qū)的市政規(guī)劃路,交通非常便捷。項(xiàng)目緊鄰
2022-02-10 15,340 -
公共租賃住房的承租人在哪些情況下可以請(qǐng)求公共租賃住房的租金退回
承租人應(yīng)當(dāng)在下列情況下退還公共租賃住房：租賃期內(nèi)租賃或者購買其他經(jīng)濟(jì)適用房的；閑置6個(gè)月以上；房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租或者交換；拒絕恢復(fù)原狀的；改變住房用途的；不符合續(xù)租條件的。
2021-12-22 15,340
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801 2023.08.10 -
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
