違約金與物業(yè)費相抵嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
物業(yè)費一般在物業(yè)服務合同中是有約定的， 1、你要看物業(yè)公司有沒有超出物業(yè)服務合同約定的價格向你收取物業(yè)費， 2、看物業(yè)公司是否按照物業(yè)合同約定的內(nèi)容提供了相應的物業(yè)服務的， 3、物業(yè)費收費實行的是政府指導價和市場調(diào)節(jié)價，實行政府指導價的，也是有定價權(quán)限的政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。所以最終還是看你們物業(yè)服務合同中是如何約定的，如果你認為物業(yè)費收取與提供的服務不相符的，可以找物業(yè)公司商談。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
物業(yè)費與違約金相抵不合法。同一法律關系的債務才能相互抵銷。物業(yè)費和違約金標的物種類、品質(zhì)相同，但由于開發(fā)商支付延期交房的違約金，與業(yè)主向物業(yè)公司交納物業(yè)費是兩個不同的法律關系，存在不同的法律關系主體，因此兩者不能相抵。
雖然物業(yè)費和違約金標的物種類、品質(zhì)相同，但由于開發(fā)商支付延期交房的違約金； 與業(yè)主向物業(yè)公司交納物業(yè)費是兩個不同的法律關系，存在不同的法律關系主體，因此兩者不能相抵?？赏ㄟ^債務轉(zhuǎn)移方式處理。
-
物業(yè)管理費與違約金可以相抵嗎雖然物業(yè)費和違約金標的物種類、品質(zhì)相同，但由于開發(fā)商支付延期交房的違約金； 與業(yè)主向物業(yè)公司交納物業(yè)費是兩個不同的法律關系，存在不同的法律關系主體，因此兩者不能相抵?？赏ㄟ^債務轉(zhuǎn)移方式處理。
2021.01.29 132 -
物業(yè)費與違約金相抵是否合法物業(yè)費與違約金相抵一般不合法。雖然物業(yè)費和違約金標的物種類、品質(zhì)相同，但物業(yè)費是業(yè)主支付給物業(yè)管理公司負責小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生的一種費用，違約金是合同中用以懲罰違法合同約定的一方，二者不能相抵。
2021.03.11 174 -
物業(yè)管理費與違約金能否相抵雖然物業(yè)費和違約金標的物種類、品質(zhì)相同，但由于開發(fā)商支付延期交房的違約金； 與業(yè)主向物業(yè)公司交納物業(yè)費是兩個不同的法律關系，存在不同的法律關系主體，因此兩者不能相抵?？赏ㄟ^債務轉(zhuǎn)移方式處理。
2021.02.04 130
-
約定金與違約金相抵嗎
定金與違約金條款不能并用。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。第五百八十六條第一款規(guī)
2022-06-05 15,340 -
物業(yè)管理費和違約金能相互抵消嗎
盡管物業(yè)費與違約金標的物種類、質(zhì)量相同，但由于開發(fā)商支付違約金延期交房； 與業(yè)主向物業(yè)公司支付物業(yè)費是兩種不同的法律關系，有不同的法律關系主體，因此無法抵消。債務轉(zhuǎn)移可以處理。
2021-11-22 15,340 -
物業(yè)費和違約金相抵的法律有哪些
《合同法》第99條：“當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外”，雖然物業(yè)費和違約金標的物種類、品質(zhì)相
2021-03-18 15,340 -
物業(yè)費違約金是多少物業(yè)費違約金合法嗎
合同中作出這種約定并不違法。但是，如果約定的違約金過高，違約一方可請求對違約金作出適當調(diào)整。違約金日千分之五相當于年違約金180%多，法院可認定為違約金過高。對于違約金過高的情況，目前法院通的常按總金
2022-08-10 15,340
-
01:17
物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務合同的規(guī)定，如果
4,052 2022.04.17 -
01:14
拖欠物業(yè)費有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費是否會產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,191 2022.04.17 -
01:13
開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔違約金的。 關于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當然要按照合同約定來進行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
589 2023.01.04
