成都房產(chǎn)退稅新政策具體如下： 1、面積在90平方米以下的，將降低1%的稅率征收； 2、面積在90平方米以上，將降低1.5%的稅率； 3、對個人購買的第二套改善型住房，房屋面積90平方米以下的，將降低1%的稅率征收； 4、房屋面積90平方米以上的，將降低2%的稅率征收。 一、房產(chǎn)退稅的流程具體如下： 1、申請。納稅人向其主管征收機關提出申請，領取并填寫《契稅退稅申請審核表》，同時按照征收機關的要求報送有關資料。受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求； 2、批準。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋； 3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅申請審核表》、《暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)； 4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證、《契稅退稅申請審核表》等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。 二、房子符合退稅條件的情況具體如下： 1、個人新購住房金額大于或等于原住房銷售額的，全額退還已繳的個人所得稅； 2、個人新購住房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅； 3、對出售或新購買住房的房屋產(chǎn)權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產(chǎn)價值的份額計算退稅； 4、個人部分擁有出售或新購買住房產(chǎn)權的，按個人占房產(chǎn)價值的份額計算退稅； 5、個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內(nèi)又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款； 6、納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報經(jīng)稅務機關核實后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。 綜上所述，成都房產(chǎn)退稅新政策有面積在90平方米以下的，將降低1%的稅率征收；面積在90平方米以上，將降低1.5%的稅率；對個人購買的第二套改善型住房，房屋面積90平方米以下的，將降低1%的稅率征收；房屋面積90平方米以上的，將降低2%的稅率征收。

我國的成都限購政策細則對成都新津的限購政策作出了有關的規(guī)定。一般情況下，新津在2023年被新納入了成都的住房限購范圍內(nèi)。在新津市內(nèi)購買商品住房或二手住房的購房人，需要具有本市戶籍或非本市戶籍。但是必須在本市有穩(wěn)定的工作且連續(xù)繳納社保12個月以上，其中社保自己繳納的不超過三個月。